潘向东:
不要一个市场完完全全都走商品化,应该是中高端往市场化走,低端往保障房方向走。我就觉得不如把这个中高端放开,征更多的税收来补这一块,把这个保障房建的更好一些,这样整个市场不就和谐了吗?
林采宜:
保障房问题现在就有两种,最早经济适用房是保障房,买完的房子是我的,那么现在说配售型的保障房,你想过没有最后是谁拿到这些保障房?保障是什么?保障是一个社会用全体纳税人的钱,用财政资源,来保护那部分贫困的群体。
我认为保障房是救急不救穷。救急就说你到这个城市,刚刚从大学里毕业,你真的收入很低,你可以住个一千五百块钱保障房,今年的工资可能就八千块钱,人家是个优秀人才,明年工资可能噌噌的涨成两万,后年就三万,他就应该离开保障房,把这个资源套出来,给未来的需要保障的群体。
保障房是封闭型管理,不能在市场上自由流通吧,因为这是财政资金贴钱建出来的房子,是给困难群体的,穷的那部分人怎么可能拿的出几十万上百万来买你的这个保障房。所以说你到底是给谁保障?我要买的起保障房,我就不是真正的穷人了。
潘向东:
你说的这个情况,他更多的只能是享受到廉租房,不是属于买保障房的系列,这个里面他也是在分层的。
林采宜:
所以配售型就有问题,能拿出上百万买保障房的人是穷人吗?我认为你不穷。保障房比商品房便宜很多,照你说的品质还不错,最后会落到谁手里?落到有钱有关系的人手里。
潘向东:
那是另外的一个事。
林采宜:
没关系他就去搞关系,这就造成了一个权力寻租。