4月28日，新华社一条我国将全面推进房产带押过。我国将全面推进房产"带押过户"，又一次刷爆了朋友圈，今天我和大家来聊聊带押过户，首先从政策依据上来说，民法典第406条中有规定的，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的抵押权是不受影响的。回归到存量房货押过户是指该存量房，在未解除原有的抵押权状态下进行过户的，那就是该房屋已经设定了贷款，比如说是公积金贷款，商业银行按揭贷款，抵押钱剩权债权，数额要小于存量房网签价格，就可以办理相应的带押转让手续和进行不同的登记。

就是说原先房东贷款买房了，现在在不需要提前结清货款的情况下，可以进行货押过户带，这里面对房东是一个利好的消息。首先房东不要去筹钱还贷款了，如果房东金额数额大的贷款，可能还需要垫资公司，支付一大笔费用，现在这个费用也省了。其次，今年过了银行以来，提前还贷是需要排队预约的。普遍银行差不多一个月到几个月不等，这个时间也省下来了。

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