1、积极布局金融市场：保值的关键，就是得到长期回报，做主动布局，着重挑选低风险的投资，比如信托投资，银行理财产品、股票市场投资，现金等。2、投资基金：涵盖范围较为广泛的投资模式，具有稳健的投资，在波动中一定程度上能够实现资产保值，如货币基金、混合基金、债券基金、指数基金等，3、金融衍生品：主要有期权，期货，以及期权和期货的结合，在资产价格下跌情况下，能够有效保值投资。

1.现金流分析：评估房产可以产生的租金收入及其增长潜力。租金收入需要高于房贷利息与各项成本费用，才具有投资价值。这需要投资者评估当地的房地产租赁市场行情与前景。2.资本增值潜力：除租金外，房产价值的上涨也是重要收益来源。这需要评估房产所在区域的经济发展态势与房价上涨趋势，以判断资本增值空间。这需要对区域经济与房地产市场环境进行深入分析。

这需要投资者准确判断房产价格短期内的变动趋势，并评估自身的财务风险承受能力。4.税收优惠：对各项税收优惠政策进行评估，如抵押贷款利息抵扣、加速折旧等。这可以增加投资房产的税后收益率与现金流。但相关政策也面临变化的不确定性。5.入市时机：在房地产周期的不同阶段，同一物业的价格表现也不同。投资者需要评估现阶段的周期位置，选择适当的入市时机。

1、现在企业需要的会计也是有很多类的，比如财务会计、成本会计、管理会计、工业会计等等等等，因此想学完所有的是不可能的，还是需要更详细的做个职业规划，再针对性的学习。2、投资与理财偏金融类，以后毕业了可以去金融公司、证券公司、理财公司这类的，最好考个证券从业资格证。3、想学习会计的话建议从财务会计开始学起。如果有能力和时间，可以选择注册会计师这条路，不过挺艰难的就是了。

扩展资料：投资与理财专业课1、财务会计主要内容：介绍资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六大财务报表要素的会计核算原理和财务报告体系；外币业务、所得税会计、合并会计报表、借款费用、非货币性交易、或有事项、租赁、资产负债表日后事项、关联方关系及其交易等特殊会计事项的处理。2、财务管理主要内容：财务管理概述，筹资管理，流动资产管理，固定资产、无形资产及投资管理，营业收入管理，利润管理，财务报告分析，企业清算管理等。