呼吁降低存量房贷利率第40天。截止本月初，全国已有18个城市将首套住房商贷利率下调到3.8%左右，而部分存量首套住房家庭，由于银行额外加点，贷款利率在5%以上，有的甚至高达6%以上，普通百姓购买首套住房，只为解决最基本的居住需求，并不违背国家住房不炒的政策方针，银行为何要对首套住房家庭贷款利率额外加点。

2月LPR报价出炉：2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。LPR连续6个月不变，定向降息或成年内主基调。LPR在2022年的三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点，去年8月下调后，MLF和LPR就一直按兵不动。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。2月LPR维持不变，5年期以上为4.3%中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。不过，这也为下一步调整预留了空间。不过，5年期以上LPR降幅低于我此前预测的10个基点，央妈还是比较矜持！从本月开始，LPR公布时间从9:30提前到9:15。

1年期LPR为3.7%，比上月下降10个基点5年期以上LPR为4.6%，比上月下降5个基点。1月20日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率。东方金诚首席宏观分析师王青对证券日报记者表示，这意味着银行边际资金成本上升，报价行压缩LPR报价加点的动力削弱。

更为重要的是，受贷款高增经济回暖预期升温等因素影响，近期市场利率上行较快。因此，市场对本月LPR保持不变已有预期。实际上，央行在2月15日开展MLF时操作利率不变，表明LPR的报价基础未发生变化。两个品种报价均维持不变。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这对刚需能起到刺激作用吗？我相信，随着政策逐步落地，估计还会有更多城市下调首套房贷利率。2023年1月首套主流利率平均为4.10%，有些城市首套利率由上月的4.1%下调到本月的3.8%，截至目前，LPR已经连续5个月按兵不动了。这就意味着跟上个月保持不变，昨天央行发布了贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。