关于利息再科普几个数据。如果贷款利息是3，100万贷款，每年还息本金到期后一次归还(企业常用的模式，那么30年后共还利息是90万，如果是等额本息还款(按揭常用的方式，那么总共需要支付利息51.78万，而如果你把100万存入银行并且30年后一次性取回本息，则可得242.76万元，如果利息是5，每年付息到期还本，则共支付利息150万，等额本息共支付利息93.26万元同样如果存入银行30年后取回本息，则可得432.19万元。

这些年我从大学毕业后都在城里，结了婚以后也很少回农村，父母什么的都是大哥照顾，父母小病小灾的大哥也从来不告诉我，我每年逢年过节的都会给父母一些钱，我们兄弟相处的还算可以。前些年侄子订婚了，大哥给我商量说我反正不回来了，就让他们在我宅基地上建个房子，那买房的12万也不用我还了，我想都没想就同意了。//@好学小二哥:10年前我在昆明买房，大哥借了我12万，让我把老家宅基地押给他，我二话没说同意了，都是口头约定。

书不要越读越回去，况且农村宅基地和允许盖房子的沟通过程，感觉默认就是你要把宅基地卖给他，因为你从头到尾都没有提过还10年前借的钱。拆迁补偿40万-26万=14万，你们兄弟情就不值这个14万？十年前你大哥借你12万，按农村1分利息计算，一年利息1.44万，按十年计算的利息加本金26.4万，这就是你大哥借给你资金的机会成本，还不算你大哥10几年前借你钱的人情和信任，替你尽照顾父母的孝心以及房价上涨你实实在在获得的收益。//@Marsk:真要斤斤计较就详细算下。

每年还利息的时候才知道借钱利息高，而且，一分利息你还欠人家一份人情。//@Marsk:每年不还利息，按最高计算得算复利家里以前借过15万一分利息的，每年还一次利息，利息是一分如果你要十年后才一次性还本付息，那估计得1.5分利息还不一定能借到。我们那边做生意的如果借私人的钱一般都是1分5的利息，短期的利息还要高些，具体情况不清楚，只是听说而已！

一般的人房企业享受不了的！个人资质好房子资质好公司资质更好才享受到的这个利率！贷个500万每月只需还利息1.25万无本续贷到期一次性还本！3.0年化什么概念呢？上午和一位上海的朋友闲聊他最近去办了一笔抵押年化利率3.0原本奔3.7年化利率去的提交完资料后银行初步审核下来可以给到3.0年化贷十年无本续贷！不聊不知道以前听朋友提及上海的房屋抵押贷款利率贼低。