警惕房价陷阱！为什么买了房还会亏钱？假设你今年用100万首付200万贷款，买下一套新房，2024年交房。那么，未来两年里，你的具体亏损如下：100万首付，年化3.5%，两年存储复利7.1万，贷款300万，房贷利率按5.5%计算，30年等额本息，两年大约产生13.9万利息，两年拿不到房损失的居住权益，折算成房租，年化租金为房屋总价的1.5%，租金损失9万。

首都就是首都，还没有任何政策刺激就放量了，要知道北京首套普通住宅首付3.5成，首套非普通住宅首付4成，首套贷款利率4.85%，还认房又认贷，名下北京无房但有过贷款记录的只能算二套，首付要6一8成。以上都是聪明的网友和专家观点，如有雷同纯属巧合。算一算经济账，中国人真幸福，比韩国和日本幸福多了，因为越穷越幸福，骑自行车肯定比开宝马车幸福，租房子肯定比买房子幸福，租房子感觉整个北京都是你的，买个房子还得天天还房贷，租房子不用花钱，房东卖房你还可以分一半。

中国八九年收入不够首付，你那里多少年收入可以买一套房：以北京为例，400万元买个小房，120万元首付，如果每个月收入1万元，年均收入12万元，那么10年够一个首付房贷利率按5%算，300万贷款，300万利息，合计还600万，那么再还50年贷款就够了，所以年轻人30岁买房，努力工作到80岁，就可以在北京郊区买一套小房子。看不见尽头是最大的恐怖!大家对此有什么看法，一起讨论。还是熊途漫漫？

哪怕今年不付，明天起算，也是算不清后面还有多少坑。至于银行利息，一年才多少？首付只要5%，算它八千块/，100平的房，也要付4万，只要出了钱去买，就算把你套牢了。如放在往年放在房价刚起步时，无疑是一个惊天大利好，是天上掉下一块大甜饼!可是，在房价还在八九千之上，而且是一个五线的城市都算不上的地方，你说是坑还是利好？首付只要5%，而且首年还免息，这是坑还是大利好？

你买房到最后还的利息有多少？对此，你怎么看？不过，买房量力而行，酌情选择自己适合的方式，有能力的，资金充裕的，咱们全款买一套，只能选择贷款的，就考虑适合自己的方式，慢慢偿还，为国家发展贡献力量。我也并没有去仔细研究我的到底是哪种偿还方式，剩余贷款分期26年还清，每个月的还款金额2710元，27001226=842400元，到最后26年结束，要多还262400元。

我也是一个刚买房的人，其实当时就是头脑一热，看房，选房，签个同，办手续一气呵成，从来没计算过要还多少利息，今儿，我也自己算算大概未来几十年我要还多少钱？该言论引发网友的剧烈讨论，大部分人表示共鸣，或许是因为势头太猛烈，他在今天就该言论道歉。今天刷头条热榜，看见了在2月20日，升学规划师张雪峰老师在社交平台个人主页发布的：还了6年房贷，每年十万，3万本金，57万利息。