什么情况？提前还贷要给银行缴纳补偿金？交通银行房贷提前还款收取补偿金1%，即100万本金，1万补偿金！以前，我们延期还款的时候，银行可能会收取滞纳金。但是现在，提前还款，银行可能也要问你收钱了，为什么，银行可能熬不住了？对于贷款客户来说，现在经济不景气，投资也不行，很多人选择了提前还房贷。

4.同样提前还30万，采用月供不变，缩短年限的方式比每月减少月供，还款年限不变的方式节约利息大概20多万。2.在家里就提前计算过了，所以采用月供不变，减少还款年限的方式3.原来需要还款到2049年，现在只需要还款到2036年，差不多缩短了快13年。前两天去交通银行提前还房贷了1.准备提前还30万，但是告知申请了之后差不多得1个多月才能扣款。买房，尤其是贷款买房，确实一定要谨慎了。再加上我国城镇化率已经没有太多的发展空间，还能持续三五年？

这是何苦来哉？现在卖出了66万元，结果一算资金成本，自己净亏94万。买房还是一定要注意的，有一位朋友在河北香河买了一套120万元的房子，2016年买的。收取一定的补偿金，确实也可以理解。实际上住房贷款是相当优质的贷款，收回来以后再往外放，其实也挺麻烦的。今年北京有银行提前还款量比往年多了20%，有一家银行单月提前还款量高达8,000万元。

之前贷款的利息大约是在5%6%左右，1%的补偿金大约是相当于23个月的利息。提前还款需要收取补偿金，补偿金比例为提前还款额度的1%。近日，交通银行对于贷款的提前还款政策发布了公告要进行调整，主要是要从11月1日起。从银行的角度出发，希望贷款者拉长贷款周期，可以带来更多的利息收入，但如果其它银行不跟进实施还款补偿金的策略，对于交行的放贷确实有一定的压力。

交通银行发布通知个人房贷提前还款，需要缴纳还款补偿金，金额为提前还款本金的1，收费标准将于2022年11月1日起实施，涉及个人住房贷款个人商业用房贷款个人厂房贷款及个人线上抵押贷。就目前的情况看，贷款利率有下行的趋势，提前偿还贷款需要慎重考虑。当然，还需要为家庭及个人教育养老及日常支出留足资金。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。

从还款方式看，一般来说等额本金这种还款方式一开始的本金多，利息少，相比来说提前还款会更划算一点而等额本息这种还款方式开始的时候还的利息多，本金少。在考虑投资收益的情况下，与还款方式剩余年限贷款利率等多方面因素有关，如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。对个人而言，提前还款是否划算，最直接的是看投资收益是否可以覆盖贷款利息，虽然交通银行关于个人贷款提前还款补偿金的公告不讲武德，但提前还款的确不需要跟风。