张雪峰发微博炮轰不合理的房贷，称自己还了六年房贷，每年10万，一共还了3万本金,57万利息。100万的房，首付30万，贷款70万，还款总额1254485，总支出需要155万，杠杆比例高达1:5，24个月后还款共计83616元，此时剩余未还本金是676294元，什么事情玩过头了，就没法玩了，现在房子卖不动，提前还款的人越来越多，对于银行来说没有什么业务比房贷更有利润了，降房贷利率没有带来买房高峰，却带来了提前还款的高峰，老百姓不傻，银行今后可能越来越难。

比方说你在资质上有点小瑕疵，可能在中国银行是个bug，在其他外资银行或者地方银行眼里就不是毛病，完全可沟通。贷款也有产品，每个人的情况不一样，不是所有人都合适每一家银行业务都略有不同，规则上也有差别。额度大周期长以及还款方式灵活都是它的优势。经营贷利率低至年化3.2%。这个图表做的是以1000万为基数，如果你需要100万的话，息费月还款这块的数据乘以0.1就可以了，如果需要的是300w，乘以0.3就可以了。

对此我给大家的建议是做经营贷，大家所申请的按揭贷款，是以基准利率4.9%为锚点，上浮或者打折一些，有一部分人的贷款利率会达到年化5.88%甚至更高。真的我现在是个文明人，要不然我......对此我想说，张老师这话在理啊紧接着，2月22日张老师就发文道歉，这是资本捂住了嘴呀这确实是事实，只是没想到像张雪峰老师这样的名人也走上一条还贷之路。今日张雪峰老师在其社交平台上吐槽还了六年房贷，每年10万，一共还了三万本金，57万利瘜......这合理么？

我见过很多这样的客户，把自己列的还款表拍给我看，基本每天都要还款，这样哪能安心工作。提前都是做好融资规划。成都地区公务员能办50万的信用贷，收入低的普通职员也可以办好几万。办理抵押贷款前提是在成都有房，如果在成都没有房产，那么工作要好，可以试试信贷，比如：公务员事业单位国企外企，都是可以申请的。其实大部分人都是可以从银行办到贷款的，只不过每个人的资质不同。

按照网贷平台年化15%-24%来看，就照20%来计算吧，10万一年2万的利息，月供1万，对于这个粉丝，如果收入每月不足1万，压力还是很大的，如果置换成银行的低息贷款，年化一般情况下4%左右，可以节约16000多利息.有网贷，是一定要想着用低息的银行贷款置换掉的，这叫负债优化。假如网贷是10万，一年要多少钱呢？抵押贷款最低可贷10万，有粉丝问我有网贷5万，能不能去银行申请抵押贷款置换掉。