现在大家热议这个问题,今天来一起分析一下这些人的状况在房贷还款期间提前还清贷款是许多人梦寐以求的目标。提前还款可以帮助借款人减少支付的利息和利润，同时缩短贷款周期，然而，有些人在提前还款后却开始后悔了，究竟是为什么呢？首先，提前还款可能会对借款人的现金流造成压力，很多人提前还款是通过将手头的积蓄全部投入到贷款偿还中实现的。

提前还了10万本金，余额467962.7元，缩短为196个月。2023年2月，本金余额567962.7元，本利和911520元，利息34万。372836.49利息，也就是37.2万利息。本利和：1083717.91元。改变后的月供4283.47元，缩短为253个月。2021年初提前还11万本金，月供不变，年限缩短。月供4351.54，本利和：1566554.4元。

亲测提前还款节省的利息，大家说该不该提前还？所以只要利率下跌，就会有一堆人挤着提前还贷！咱们房价不仅高，还有公摊，另外就是贷款利率比其他国家和地区高多了！跟6.2商贷差了近2000元。如果按照100万，纯公积金，3.25来计月供是4352元。如果按照100万，纯商贷，6.2来计算月供是6124元。大家有计算自己不同利率下房贷月供差多少，就知道大家为何省吃俭用也得房贷还了。

这些临时性做法引发了贷款客户的广泛关注，认为银行此举侵害了金融消费者权益。比如，部分银行紧急提高了还贷的隐性门槛：或关闭此前便利客户的App端提前还贷入口，要求客户去线下网点申请提前还贷或告知近期没有提前还贷额度，需要排队等几个月或取消此前的优惠条款，严格执行合同约定，收取提前还款违约金。受此影响，部分银行以加大提前还款的难度拖长还款周期等方式应对。

近期，银保监会又召开专题会议，要求银行加快处理积压申请，做好提前还款服务。财新获悉，银保监会高度重视消费者权益保护工作，2月9日会同人民银行召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，按照合同约定做好客户提前还款服务工作，改进提升服务质量，银保监会：提前还款困难已逐步缓解房贷客户提前还款难的问题，近期已逐步缓解，用经营贷置换房贷的违规行为也将得到强监管。