上海一对丁克夫妻，女方33岁，男方43岁，攒了300万决定退休。对于他们来说每个月利息差不多1万，一年12这样全部算起来差不多可以花到六七十岁，而双方的父母也是比较支持的，评论区开锅了，一部分人是羡慕的，33岁就可以躺平了，也有一部分人觉得没有孩子以后可能会遗憾，还有一部分人在为他们担心，如果生了大病怎么办。

但是回到八十年代，万元户家庭那可是远乡近村少有的富裕家庭，普通人家的月收入也就几十块钱，一年也攒不下几个钱，相对来说，万元确实是一笔巨款。现在月收入过万的人有不少，这个收入只能过最普通的生活，跟富裕的生活完全沾不上边。看到这个视频，脑中想到的是八十年代的万元户。期待2049第三百一十一天刷到一个视频，上海一对夫妻存了三百万准备退休，他们算了一下，每个月利息一万，预计三百万可以用到七十岁。

等额本息的月还款额度是相同的，等额本金每月还款金额是递减的。当然如果你收入稳定且很高，也可以采用等额本金的贷款方式。而等额本金适用于早期收入较高，但是后期收入会降低的人群。是绝大多数人采用的还款方式。等额本息适用于收入比较稳定的家庭，比如公务员教师等。假设贷款情况：商业贷款100万，贷款30年，年利率按3.7%来算两种贷款方式适宜人群不同月还款金额不同以及利息不同。图解等额本息与等额本金的区别。

还是比较明显等额本息劣势：30年总利息比等额本金多还18万等额本金优势：前期本金还得多，30年下来100万房贷可以节省18万等额本金劣势：前期还款压力要大一点。500万就相差7880元，以此类推。总结：等额本息优势：前期月还款压力比较小，按100万30年，年化5%算相差1576元。两者第一个月相差的金额，等额本金首月多还的1576.22相比于等额本息，这多还的1576.55其实全部都是多还的本金，以此类推，所以30年下来可以节省18万。

30年共计还本付息：175.2万，利息75.2万那么这两种还款方式的优劣势在哪里，很多人都比较纠结？即次月还款6932.87元以此类推。30年共计还本付息：193.2万，利息93.2万2等额本金，100万房贷分30年还款，年化5%，首月还款6944.44元，逐月递减11.57元，举例100万的房贷1等额本息，100万房贷分30年还款，年化5%，每个月固定还款5368.22元。房贷还款方式：等额本息跟等额本金的具体区别。