强烈建议降低首套存量房高利率第十七天！随着疫情的开放，为了刺激经济的发展，房贷利率不断地下探，其中有些城市已有3.8%，前几年买房的客户利率都达到5..88%甚至还要高！本人不幸站到了高位，30年按揭，利率6.5当时是2021年，房价在高位，利率在高位，现在房价降了五到十万，房贷利息要多还三四十万。

檀评：上市公司尤其是经营利润不错的公司，一方面账上资金太多，现在买理财收益也没有前些年高，不是特别划算另一方面，现在行业内卷，把富余的资金无息贷款给员工买房，可以留住人才，助力企业发展。中国证券报讯，据本报记者不完全统计，2022年以来，约20家A股公司计划无息贷款给员工买房，其中以科技型公司居多，多家公司来自集成电路行业。购房是一项重大决策，要多想想。

当然也要考虑当地房地产市场的趋势也是很重要的，如果市场处于下跌或者过热状态，购房可能会存在风险。如果计划在该城市居住多年，并且房价相对稳定，购房可能是一个较好的选择。其次买房需要考虑未来的规划，例如是否计划在该城市生活和工作多年，是否需要考虑子女上学的问题等等。购房需要支付一定的首付和贷款利息，同时也需要考虑后续的房贷还款压力，因此需要确保自己的财务状况可以承受这些压力。首先需要考虑的是自己的财务状况，包括收入储蓄和债务等方面。

按照他的情况，公积金缴的很高，我给他推荐了一个基准3.5%利率的银行，五年每月等额本息来还，能少给十几万的利息，应该能解决目前的问题，对于他来说，同样是帮银行打工，换个方式可能更加好一些！这两天见了一位朋友，名下2个房贷，一个组合贷，一个商贷，商贷那套的利率5.9%，40万的按揭，总的利息就有23万，现在还不到3年，就已经给了4万的利息，太不划算，打算5年内提前还清房贷！2020年成都买房的人利率真高啊，贷40万，利息就有23万。