经济学家马光远说:提前还贷在投资上是最不划算,坚决反对大家提前还贷!比如你现在贷款的本金是100万,10年20年以后货币贬值,这本金可能就值10万,事实上等于你赚了银行90万的便宜,不要为了那一点利息差而提前还贷!大家觉得马光远说的有道理吗?我觉得在中国是很有道理的,央行不断放水,物价涨幅太快,现在的200万二十年后,可能真就不值几个钱了,眼前感觉损失点利息,放长远光那损失的就是本金。
经济学家马光远说坚决反对提前还贷,房贷其实不是银行占你便宜,而是你占银行的便宜,因为假设你贷款200万,货币慢慢会贬值,但是10年20年后你还是按现在的钱来还,所以为了一点利息差就提前还贷不合算。大部分信用贷产品都是等额本息还款,真实利率是名义利率的两倍左右,借的太多会严重侵蚀你的流水,拉高你的资金覆盖率。第四,信用贷不是优质贷款,只能作为临时周转。
广州有27家银行超过60款信用贷产品,每一款产品的利息还款方式审批规则都不一样,盲目申请会增加查询次数,严重伤害你的征信,征信花了能借的钱也借不出来了。第二,如果你没有缴纳公积金,自己做生意,或者想申请20万以上的信用贷,千万不要贸然申请。第一,如果信用优良,可以自己去银行申请信用贷款。结合我十年的贷款服务经验,关于信用贷我给你五点干货建议,其中第四点特别重要。信用越好的人,能借到的信用贷就越多。
在银行的眼里,同样是体制内,广州的公务员就比县城的公务员信用价值高,同样是上班的世界五百强企业就是比小公司员工信用价值更高。现代社会,个人信用是有价值的,不同的人群信用价值也不一样,信用贷就是不需要抵押物,仅凭你的个人信用就能申请的银行贷款。公务员教师医生或者每个月都缴纳公积金,着急用钱,金额不超过二十万一定要去申请银行的信用贷款,一线城市公务员就比县城的公务员信用价值高。