你看，聪明人为什么要拿房子做银行的抵押贷款，再去把等额本息的消费贷还掉？因为抵押贷可以做到年化3.8%的利率，并且是先息后本还款。同样是50万抵押贷，每个月只需要还1600，而50万的消费贷一般年化利率是15%-20%多，并且月供要达到18000多，资金使用率很低，月供压力也大，利息比抵押贷还高到四到五倍。

但是，凡事都有风险，据我了解，借贷人一般都是急等钱用，比如生意急需垫资，或者投资有挣钱途径的商业，可一旦生意失败了，借贷人无力偿还，本息有去无回。不需要那么多的证明，且利息也能被借贷人接受，可以说借放双方都互利。话又说回来，老程放贷条件比较中性些。一般人千万不要碰它。以一万单位，每天的利息少则几百多则到千。都是按照日结算的。至于，民间高利贷，那利息高的吓人！不仅需要完善的个人信息，而且还要还款能力证明，比如说房产抵押等。

短期借贷的(三个月)，利息不低于2分，低于三个月的是3分，长期的客户1.5分到2分。国有银行年利率贷款是4.35%，就是说，10000元年利息是435元，网贷的年利率比较复杂。有鉴于此，我查了国有银行和网贷利息情况。利息不能太多，超过2分利息，借钱人不认账，法律都无能为力。老程告诉我，借钱的人他都是反复筛检，有诚信且有还款能力的人是首选。

朋友老程告诉我，他每年借给朋友或者熟人合计50万元，1万元年利息是1200元，这样老程每年利息收入6万元。说一说贷款的事情。以某国有银行的抵押贷款距离，50万的资金，月供在1540元左右，三年后归本，最长可循环十年，不用每年归本，省去了不少过桥的成本，而且避免了资金断档的风险。首先你要有营业执照，执照最好满半年，哪怕是一家小卖部或者五金店都可以，其次，名下需要有房产，并且产证已经到手。

低息借50万需要什么条件？这样看到，年化利率3.6%左右的还是占多数。太内卷，武汉的银行纷纷下调贷款利率，如果抵押贷50万，一个月的利息是：农商行1750元，平安银行1520元，工商银行1480元，中信银行1543元，广发银行1566元，建设银行1520元，招商银行1500元，中国银行银行1516元，众邦银行2291元，光大银行1792元。