一级建造师考试有一个科目是建设工程经济，经济科目考试中有大量的计算题，需要运用到很多公式，例如：单利计算复利计算一次支付的终值和现值计算一次支付的终值和现值计算等。熟记公式可以帮助考友们做题更快，得分更高！一级建造师工程经济公式汇总1.单利计息模式下利息的计算：It=Pi单2.复利计息模式下利息的计算：It=iFt-1对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=FP。

同年1月，禹洲还发行了50亿元的供应链金融资产支持专项计划，票据年利率也高达8.5%。2019年初禹洲发布的公告显示，禹洲分别发行了5亿元美元的优先票据，折合人民币超过100亿元，利率分别为8.625%8.5%和8.5%。2019年以来，禹州频繁发债。2018-2020年，禹洲的平均融资成本为7.23%7.12%和7.19%，但绝大多数美元优先票据的利率都超过平均融资成本，8%以上的发行成本更是频频出现。

2017年年末，禹洲的总借贷为275.67亿元，2018-2020年末急剧增加至436.32亿元556.69亿元和639亿元，而截至2020年末，禹洲集团有息负债达到639亿，同比增加14.8%。更可怕的是禹洲的债务规模。2020年之前，禹洲的净利润率均在15%左右徘徊，而2020年，净利润率陡降至2.17%，在所有统计的100家上市房企中位列93位，在规模相当的房企中也处于垫底水平。

5月31日，克而瑞给禹洲关联债券作出回避评级，克而瑞还认为，禹洲集团业绩下滑评级下降叠加现金流指标不佳，从现金流指标来看，公司处于可比公司末位，总债务/EBITDA净债务/EBITDAEBITDA利息覆盖率均位于26家房企中最后一位。也就是说，在房企降杠杆的大环境下，禹洲的净负债率反而增加了15.6%，且现金短债比也大幅下降，剔除预收账款后的资产负债率仍超监管红线。

另一方面，禹洲集团的经营活动现金流净额自2019年起，已连续两年为负，现金净流出规模还在扩大，至2020年为—59.19亿元。近来，穆迪惠誉联合国际等评级机构均将禹洲的评级下调，甚至列入负面观察名单，真有这么美好吗？再看看禹洲集团的官网：中国地产30强，项目遍布北京上海南京杭州苏州合肥天津惠州武汉厦门泉州福州香港等38个城市，开发项目近180个。乍一看，业绩还不错，最近，禹洲集团公布了上半年的业绩：销售额527亿元，同比增长了23%。禹洲集团的房子你敢买吗。