信用卡变现多少构成犯罪？持卡人不是通过正常合法手续(ATM或柜台)提取现金，而通过其他手段将卡中信用额度内的资金以现金的方式套取，同时又不支付银行提现费用的行为，属于信用卡变现。信用卡变现不仅违法，而且将严重影响个人信用记录，得不偿失，此外，信用卡变现达到一定数额的还有可能构成犯罪受到刑事处罚。

我自己朋友圈里做这种业务的人都有好几个，在去年的时候几乎每天在朋友圈发N本房产证N个客户的贷款信息，所以深圳乃至其他热点城市究竟有多少经营贷违规流入了楼市，真是值得严查，就目前公开的数据来看，我认为还是保守了的。甚至于市场上有些人本来不是炒房客，而是之前老老实实申请房贷买房的，看到经营贷利率这么优惠，也纷纷联系深房理这类公司垫资还清房贷，然后再拿房子去银行抵押办理经营贷，相当于把原有的房贷置换成经营贷。

在具体操作上，炒房客利用消费贷信用卡变现等手段做三成首付，剩下七成由深房理这样的平台垫资，全款买下房子后，拿这个看似无负债的房产去银行抵押申请经营贷，就可以得到长达30年期利率只有3.5%的经营贷。这样大的利率差，无缝不钻的炒房客是肯定会盯上的。如果是500万本金的贷款，按30年计算，5.1%的利率下月供超过2.7万如果利率是3.5%，月供只要2.2万，一个月少5000月供。

根据现在最新的LPR报价，深圳针对首套首贷购房者的按揭利率也要5.1%，而经营贷最低只要3.5%。原因很简单，因为经营贷利率比房贷要低得多。说说经营贷，为什么这么多的经营贷会被用来炒房呢？对此你有什么好建议，欢迎大家来讨论一下。你觉得我朋友这个方案怎样？第二，如果考虑到以后的子女的教育和医疗问题，我是不建议把广州越秀区的房子买掉回老家江门生活的，毕竟江门跟广州还是有很大差距的，为了以后的后代着想，我觉得还是在广州生活比较好一点。

这是我朋友的真实情况，对此我的观点是：第一，如果单单享受生活的话，我觉得我朋友这个方案完全是可以的，毕竟当一个人没有精力在大城市打拼，回到家乡生活也是人之常情的事情，我朋友打算把广州越秀区的房子买掉变现500万也是可以的。我打算把广州越秀区80平方米的房子以500万卖掉，然后在老家江门买一套100万的房子养老，把400万存在银行吃利息，按照最低年利率一年应该也要8万左右，要知道一年赚8万也是非常不容易的在江门地区，想到自己在广州打拼多年，现在已经不习惯在广州生活，打算回去老家江门过一点休闲自在的生活，不知道这个方案可以实行不。