利息吃人不吐骨头吃相吓人张雪峰老师澄清啦！之前是这样说的，他朋友买240万的房子，首付80万，贷款160万，还了一阵子发现贷款还有157万未还。还了那么久，才还3万的本金，这消息一出怎么得了，本来房贷利息都怨声载道，加上名人这么一说，一肚子的火全部倾泻而出，纷纷指责银行吃利息太过分，导致越来越多的人只存钱，少消费。

在他脑子坏掉时义愤填膺，知道事实后我马上删了，@张雪峰老师:总结一下：1.以后少义愤填膺！结果此人脑子坏掉了，忘了自己当时还买了车位，总价是260万，借了180，实际60万中，本金还了23，剩下都是利息。张教授发博称：澄清一下，某友人还贷，以为自己240万的房子，首付80万，借了160万，前两天发现还有157万贷款，跟我吐槽！详情我写在图4里了。这是一个全方位考虑的问题。

事实是：张雪峰的一个朋友以为自己240万的房子，首付80万，借了160万，前两天发现还有157万贷款，他忘了自己当时还买了车位，总价是260万，借了180，实际60万中，本金还了23，剩下都是利息。考研名师张雪峰发帖吐槽一个朋友60万房贷利息57万，后来又道歉说没搞清具体情况，朋友弄错了。不管怎么说，只要房价稳得起，买房依然是我们普通老百姓最大的投资啊！只能说，此一时，彼一时啊！

现如今房贷利率最低已经在4%以下浮动，广大房贷用户迫切希望银行能够调低存量房贷利率，但是银行因为自身利益考量，不敢轻易调动，这就导致不少网友对房贷产生了不好的感觉。之所以张雪峰老师这两句话能够在2023年的今天引发如此大的讨论，主要还是因为这两年确实有不少在高利率行情下买房的网友，比如，我有一个亲戚，就在房贷利率6%的高位下在重庆买了房，现在都还没有解放，目前最大的期待就是正常接房，虽然也考虑过提前还贷，但是目前交房时间未定，不敢轻举妄动。

当然，张老师可能忘记了一个事实，银行商业贷款一般都是提前还利息，越往后面，利息就越来越少了。如果张雪峰已经还了6年房贷，意味着他买房的时间应该是在2016年左右，我查了一下，那时候的房贷利率大概在4.9%左右，不算最高，但是跟2023年当下最低的房贷利率比，确实也算高的了，究竟合不合理呢？升学规划名师张雪峰吐槽房贷利率冲上热搜：还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息，这合理么。