30日，据上交所公司债券信息平台显示，驻马店市产业投资集团拟发行2亿元私募债，已获通过。据悉，该期债券简称23驻产D1，品种为私募债，发行规模2亿元，期限1年，票面利率6.50%，到期一次还本付息，承销商为国泰君安光大证券华西证券东方证券，募集资金扣除发行等相关费用后，拟全部用于偿还有息债务。

据悉，该债券简称为22开经01，品种为私募债，发行金额6亿元，票面利率5.50，期限2年，起息日为2022年9月19日，到期日为2024年9月19日。9月22日，据上交所债券信息平台显示，开封经济技术开发(集团)公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)6亿元私募债已完成发行。据统计，房子已经够三十五亿人居住，我敢说有百分之二十的房子到它寿终正寝的时候也不会有人住了，它的使命就是富贵者们的装饰品。不过我以为，贵州遵义已经开了延期还债随意下调利率的先河，各地一定争相效仿。

城投资金循环的关键在于楼市要好，大家愿意买房土地卖得出去，而问题就出在房地产不再是香饽饽，人们用脚投了票，这个良性循环不再能够持续下去了。地方政府先把一些国有土地等作为资本金注入城投公司，城投公司以土地为资产向银行抵押贷款，城投公司拿到贷款后搞城中村拆迁或买城郊的土地通水通电通气平整后再卖地，卖地的收入归还银行贷款，如此形成完美闭环。具体的运作方式跟房地产密切相关，因为城市建设最大的投资项目就是房地产。

城投公司是什么？这是个化解金融风险的妙招。20年后的100亿跟现在的100多亿，虽然数值相等但购买力和使用效力当然天壤之别，但却保证了银行在账面上没有坏账损失啊。银行利率说降就降，想延期就延期，这种行为视法律为儿戏，视规则为有无，震惊了业界。遵义道桥的银行贷款利率大概在6%左右，而其发行的私募债利率在7.5%左右信托等其他非标融资的利率就更高了。

根据该协议，重组后银行贷款将延期至20年，年利率调整为3%至4.5%，前10年只还利息不还本金，后10年分期还本。贵州省遵义市最大的城投集团——遵义道桥建设有限公司在12月30日发布了一则公告，称其与各家银行就155.94亿贷款重组达成一致并签署相关协议，今天在微信圈看了一则债务重组的新闻，虽然与我之前猜测的基本一样，但还是差点惊掉了下巴。