买房子是一项大消费，是一项特殊消费，是一项无奈的消费，是一项痛苦的消费(对大多数人来说)。由于众所周知的原因，除少数有钱人，多数人买房子都要贷款，而且贷款利息(特别是前几年)相当高，二三十年下来，利息满能赶上房款了，对底层社会的人来说，这是很大的经济和精神压力，像一座大山一样，谁不想摆脱这种压迫。

我们以大湾区佛山为例，前几天松绑了，把原来8个限购区，缩小到了3个限购区，部分新盘首付也降至两成了，迎来了一波楼市销售小高潮。其实这一轮救市，水平真的很一般，因为没有救在点子上！有人口的地方，房价才有未来！而供需关系的关键因素，终究还要看人口。房价的变化，终归是供需关系的表现。人口越多的城市，意味着越高的经济发展潜力，也就意味着越大的房价纵深空间。如果一定要用一个指标，来预判城市房价的未来潜力，那么人口净流入数量，才是最佳的参考指标。

而值得注意的是，这些高端产业所需要的人才，大部分要一二线城市，才能负担得起，才能提供给他们足够的空间和发展机会。未来，我们会吸取本轮经验，更加大力地发展我们的高精尖产业。那些库存量仍然很大，房价还没上涨的少数三四线，也会有一定的空间和机会，可以尝试去抓一抓，但是千万别堆上全部身家对于一二线核心城市，以及这些城市的核心城区来说，城市化进程远未结束。

虽然这个观点，已经苦口婆心地说了无数遍，但是还有些朋友不明白，所以再唠叨一遍。三四线的房子，尽量不要再碰了。总之，在买房的时候，能够使用按揭贷款，就尽量的按揭，当你按揭买房的时候，按揭的房款和利息都是固定的，几十年后都不会有太多的变化而未来经济是在不断的变化着的！从这个几十年前的存款案例来说明一个问题，不用数学问题来计算今天的贷款和利息，而要从经济的角度来思考按揭和利息的问题，两者是不同的。

因此，你不能用今天计算的按揭利息，拿到若干年后来比较。你要明白一个问题，这世界最不值钱的，就是钱本身。如果当年用1200块钱按揭买几套房，现在该价值几何？有的人计算过，当年的1200元可以修建两套房子，可以在北京买一套四合院，现在北京一套四合院价值应该上亿当年如果用这1200块钱买一套房或者二套房，现在该价值几何？当时普通工人的工资每月20多元钱，你可以计算一下，相当于现在多少个月的工资。

这个案例和你的问题颇为相似，一个是按揭贷款还利息一个是向银行存钱获得利息。网上报道的1970年一位大姐在银行存入1200元，历经47年，也就是2017年该大姐从银行获得1484元利息，本金加上利息共计2684元，按揭30年买房，利息几乎等于房价，这就是一个典型的数学问题，按揭的房款加上30年的利息，和按揭的房价相差不多，这也是事实，这是一个数学题，而真正你面对银行的贷款和利息，则是一个经济问题。