提前还贷真的很省钱，提前还贷20万，将节省17万利息。提前还的越多，省的就越多，有网友做了一个测算，假设你以等额本息固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，相比不提前还款，节省利息17.53万元。

房贷到了后半期提前还贷不划算？所以一定要选择月供不变但是年限减少，还款的年限要压缩，这种情况下，月供压力保持不变，同时降低了需要付出的所有利息，大家学会了吗？我们以房贷100万为例，30年还款周期，已经还了两年，如果现在提前还款50万，选月供不变，年限减少，可以省65万的利息，同样的如果选第二种，只能省40万的利息，这样算下来，选第一种要比第二种减少20万的利息。

90%的人都会选择提前还房贷，但是没几个人知道怎么提前还房贷最省钱，选错了，要多花几十万的利息，那么，当你在提前还款时，如果是全部结清那就没什么讲究的，如果是还清一部分，银行会给你两种方案选择：一种是月供不变，年限减少，第二种是年限不变，月供减少。无非两种情况，一种是手上有闲钱，对未来的收入预期不太乐观，又没有好的投资渠道，那就提前把房贷还了，也算是省一笔利息，另一种人是趁着现在抵押贷利率3.5-4%的行情下，办了低利率的抵押贷然后把高利率的按揭贷款还了，等于置换一下贷款，也能省不少钱。那么现在申请提前还贷的人都是什么人呢？

刚开年，提前还房贷的人越来越多，银行也慌了，有的银行APP上预约提前还款的按钮也不见了，改成线下申请，还要排队两三个月，为什么这么多人提前还贷呢？提前还贷，如何更省钱？据北京商报报道，对银行来说，房贷一直是较为优质的资产，现在购房者将原本还贷期限由30年压缩至5年甚至更短，利差没有了客户也流失了银行自然着急。此前中新经纬报道，长沙市民肖女士在接受记者采访时反映，我从年前开始预约的提前还贷都已经排到5月份了，现在预约就更难了\。

假设你以等额本息固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。据21经济网报道，假设你在2018年10月购买了首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在了5.71%的阶段性高点，近日，与提前还房贷相关的话题频频引发热议。