长沙买房我建议等等重点各位要在长沙买房的朋友看过来，拿上小板凳我们聊一聊今年开年放松限购，利率也是历史最低，所以很多小伙伴都出来看房，市场真的火爆到不行，周末看房一般都没置业顾问接待(带客户都是自己讲解)能不能不要在这个时间段买房？新房现在能入手的项目真的不多，要么偏了配套都没有就因为不要资格卖到起飞，还有很多客户真的脑热，没有目标的看房，找到一个特别眼缘的置业顾问就下手了，买房前能不能理智点看下他的缺点(配套不完善，离你工作地距离，附近坟墓，垃圾场，体量小，口啤差等等之类)你能接受吗。

月供4351.54，本利和：1566554.4元。2020年1月贷款72万买房，30年，利率6.125，共计360个月，等额本息。亲测提前还款节省的利息，大家说该不该提前还？也没有浪费这两个多月的时间，感觉还是挺划算的。当时手头正好有一笔到期的定单，预约排队到五月初还款，想想还有两个多个月，存银行活期利率超级低，干脆直接转到了支付宝里，每周利息90多，到了付款日直接转到还款账户即可。

为了鼓励大家买房现在的贷款房利率到3.8%了你动心了吗前两年让选固定还是LPR的时候我怕降下去以后再升上去所以就选了固定的这样一看反而不如选lpr的朋友选的浮动利率现在每个月可以少还一二百了这一年也能省不少了我们每个月还是固定的金额听说很多人开始提前还款了排队都排到年底了我们这是不是太后知后觉了不过现在的利率如果是刚需的话确实是个不错的入手时机你觉得呢？三是本来就供过于求，户均至少1套房了，很多家庭不缺房，让他们在这些小城市投资，不现实。一是库存太大，二是需求被大城市虹吸更厉害，毕竟很多城市都基本不限购了，这使得本来想在县城买房的，就跑到省会城市了。

而且，这是去年压抑了一年的需求集中释放的作用，未来几个月，能不能有更稳定的表现，要继续观察。投资能有多大价值需要打个问号，现在热点城市楼市回暖，还仅限于无形之手在使劲托，成交量也只是回到了正常年份水平。头部少数城市，有需求支撑，叠加各种姿势鼓励买房，利率成本低，其实自住买房还是挺适合的。这个观点要分城市，分需求来看。这两年买房的是大冤种？你们说像这种情况买房子除了给自己增加压力之外能让人羡慕的也就是在这个城市有一个自己的家。

其实这几天杭州萧山一位90后全款买房的帖子引起了网友们的热议，大家羡慕的同时却不知道这位90后每月只有250块钱的花费，背后的心酸无人能知。她想用自己的切身感受告诉大家买房一定要慎重考虑三思而后行，她现在才知道房贷有多可怕，每月房贷5000元，贷款30年，还完都60岁了，光利息就90W多，利息比贷款都贵，真不理解为什么还有那么多人挤破头去买。刚才看到西安有位朋友说她后悔贷款买房了！奉劝那些贷款买房的人，三思而后行。