今天算了一笔账。对象入编十年多了，现在月工资不到七千，这十年平均年工资至少得有4万，十年就是四十万，，我入编也快七年了，总收入也接近三十万，我俩加一块少说也得赚了七十多万，期间养了俩孩子，老大快十岁了，老二在上幼儿园中班，虽说养孩子费钱，可到头来也不至于没点存款呀七十万减去小汽车的钱，也得剩将近六十万，平均下来一年消费6万左右，这么多钱花在了哪里呢。

再说房子，从调控开始我家那套地段不错的房价就没涨，假设我的房子价值200.万，按照现在大额存单最高利息4来算，十年本息280万，可是房价不涨的话，何来保值一说？可见持有黄金比持有现金亏了1.2万元。十年后黄金最高420元每克，价值4.2万。同期，银行理财都保本，利息普遍5-6之间，十年，利息本金大约5.4万。举例，十年前黄金360一克的时候，我买入100克，花费3.6万。说实话我不太懂，请懂的网友指教。一直有人说货币贬值，房子黄金保值的话。

如果利率是5%，我也做了一个表格共参考：存5年的时候，你本金6万，本息总额6.8万，本金增长13.4%存10年的时候，你本金12万，本息总额15.4918万，本金增长29%存15年的时候，你本金18万，本息总额26.5万，本金增长47.7%存20年的时候，你本金24万，本息总额40.7万，本金增长69.7%所以说，个人养老金定存，退休时候再零取，本金的增长还是很不错的。

个人养老金政策出台，假如你建立个个人养老金账户，按照每个月存入1000元，一年存入12000元，每年的利率按照4%来计算，根据复利，存5年的时候，你本金6万，本息总额6.6万，本金增长10.6%存10年的时候，你本金12万，本息总额14.7万，本金增长22.6%存15年的时候，你本金18万，本息总额24.5万，本金增长36.3%存20年的时候，你本金24万，本息总额36.4万，本金增长52%下面还有25年与30年的时候，大家可以自己看。打死都不要买公寓。

总价加上利息，大概130多万，每个月出租，租金也才2000多，不考虑其他，回本都要60年。他现在这个公寓，按照他说的，已经是亏了30来万了，现在提前还贷，其实只剩下4万多利息了。前面利息比较多，前面这几年，利息还了15万多，他选择的是等额本息，利率5点多。贷款十年，贷款还了差不多6年了，他是在爱联地铁口买的那个公寓。朋友今天终于是把公寓的贷款还清了。