两张存单利息的对比2023年1月18日，腊月二十七，还得到镇上去一趟办点事。到年根儿了，疫情突然就消失不见了，真叫人欢欣鼓舞，这下人们可以愉快的欢度春节了，半路上人来人往，车水马龙，只见人们坐在车里，张张笑脸，喜气洋洋，你来我往，各自奔忙，农村这两天是最忙碌的，备好年货，装了满满一车，一路边关，姨家姑家舅家叔伯家，一家一家的串门儿，像走马灯一样，一车年货卸光了，也就消停了。

张老师还款6年，说明买房时是2017年年初，那时的房贷利率是4.9%，有可能还会打个九折，也就是4.41%，也可能利率有所上浮，在5%左右。张老师说：还了6年房贷，每年十万，一共还了3万本金，57万利息，这合理吗？仔细一看，真的把我也整糊涂了。转念一想，张老师不会不明白这个道理吧！等额本息的话，前几年还的房贷里，确实大部分都是利息，本金很少。我的第一反应是，张雪峰老师也算是个知识分子，居然不明白房贷的道理？

现在房产已经过剩，够34亿人居住，加上出生率下降，即使允许生3胎，好多人不愿意生，购房者越来越少，开发商只能下降，不下降只能喝西北风，总体来讲，不要急着买房，把钱存入银行才是最佳选择。2015年正是房价涨价的高峰值，经过国家的调控，房子要回归房住不炒的自然现象，除了上海和北京一线城市保持稳平的上涨外，三四线城市不会出现大涨的现象，能不下跌就算好的了。

如果在农村有4万元完全可以够生活开支，如果选择资产搭配，买一些理财产品，5年期利率可以达到5，那么每年就有5万元利息。我们先来看看把100万存入银行有多少利息，目前四大行的三年定期利率为3.58，如果是大额存单可以达到4的利率，每年就有4万元的利息。攒了100万现金的朋友们，千万不要急着买房，房价还会下跌，把100万现金存入银行才是明智之举。

但事实上，一般消费贷款的贷款年限都比较短，一般3年，最长5年，而这种利率低于4%的，普遍的还款方式都是1年期先息后本，这就涉及到每年要还本的问题了，而等额本息还款的消费贷，折合年化利率一般都在5%以上。如果从数字角度来看，这利率确实相差很多，如果打100万贷款来算，一年就可以省几万的利息，武汉头条房贷#经营贷的利息一降再降，大家有目共睹，而如今消费贷的利息也是降至历史新低，比如武汉有的消费贷利率已低至到3.6%，再想想2017年-2019年的房贷利率，基本都在6%左右，搞得达到了6.37%。用消费贷过桥房贷可行吗。