国家终于开始对消费金融贷款下手了，个人贷款利率不能超过24%。这应该是继上次要求所有消费贷款公司标明实际贷款利率之后，又一个重磅消息，去年对民间借贷的利率做出了规定，最高不能超过4倍LPR，即不超过15.6%的年化利率，当时有人还在抱怨，为什么银行机构能够不受限制，上次要求机构标明实际贷款利率之后，其实很多大的小贷都下调了贷款利率，主流的网贷平台的贷款利率基本都低于24%。

第二个平台：百度度小满，额度20W。没想到最常用的平台，借款额度最抠，利率一点也不低。年化利率18.25%，万5的利息。第一个平台：支付宝借呗，额度1000元。现在的借贷平台利率真是高啊，有的甚至高达21.9%！不过，贷款对象要求很高，针对公立学校或当地知名私立学校正式编制教师教育局等教育系统工作人员，通信运营商工作者，医护工作者，行政事业单位法院检察院金融机构工作者。

在大家学习如何选房，以及跟踪关注房源的价格后，。如我个人考虑小孩学校第一，则在生活半径资金允许的前提下，学区优先考虑，打5分，其他选项再一次打分，把重点关注的几个房源，按照总分进行排列之后，再进一步找中介/房东进行价格试探。对于购房一族来说，判断买哪里，最主要的还是根据自己的生活半径资金情况做安排，对生活半径内的选项：地段交通学校生活配套景观等，进行优先级排列。

厦门岛内房价由于总价高，首套首付30%的情况下，很多双薪6个荷包家庭，拿出30%首付也不容易，再加上双薪家庭在月供养老上的压力，真正的利好，是降低首付款比例进一步降低贷款利息。对于大多数有房一族和准备购房一族来说，这些利好政策还没有解决量大问题：首付月供。人才政策方面：近年来，厦门人才政策不断升级，在人才购房补贴租房优惠等方面都加大了政策力度。

岛外落户限制放开力度较大，在岛外四区拥有不动产权属证书房产的人员，经市人设部门确认后可落户相应区域。落户政策方面：如今，距离法定退休年龄5-10年以上本科以上学历人才的落户基本放开。限贷政策方面：目前厦门是实行认房又认贷：本市无房30%首付，名下一套房40%，名下一套房，一笔没结清50%。非本市户籍家庭岛内限购1套，在厦门实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。

购买新建商品房可提取住房公积金直接用于新建商品住房首付款。首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元多子女家庭最高贷款额度为120万元，公积金政策方面：目前厦门首套个人住房公积金贷款5年以上利率为3.1%。以贷款100万，按揭30年，等额本息计算，调整后，月供少付172.41元，1月31日起执行的房贷最新政策：厦门银行首套房贷利率下探到3.8%，二套房贷利率为5.1%。