清房贷再抵押贷款会更省钱吗？房子价值100万。房贷剩余38万，利息5.6%，那我借朋友38万把房贷还清，再以房子抵押贷还给朋友，3.8厘的贷款20年，是不是更省钱？虽然接触了许多的按揭转抵押的客户群体，但是都是有大额融资需求的，加之抵押贷款的利率优势明显，很适合看中融资成本及还款周期长的群体。

要是银行好心让先还本金，张雪峰六年咨询考研发财了，一把提前还贷，那银行不是什么也没捞到？先还利息，是银行防着穷贷款者忽然变富，提前还贷，前面也赚够了利息。人家银行给存钱的发利息，要维持门店IT系统，不得赚钱？既然找银行借钱了，难道还想占银行便宜？但是月收入低的搞不了，开始几年没饭吃了。如果月收入很高，那可以前重后轻地等额本金搞起来。要真有钱，那不如全款买了，直接让银行滚蛋。

如果想多还本金，那么就在开始阶段每月多还钱，就等额本金还款法，开始每月供2万，后面每月供5000。没有什么贷款会六年只还3万本金57万利息。银行也得赚钱，防提前还贷-真相是这个吐槽利息就是算错了，见图二。没什么好吐槽的，贷款买房就这样。这是常识，先还利息，后面本金才还得快。所以，不管今年是不是买房的好时机，为了女儿，这个房奴看来我是做定了。老婆威胁我，必须要尽快找到工作，今年必须买房，接女儿上来读书。

因为女儿已经三岁多，今年九月份就要上幼儿园。以前发誓不做房奴，现在也终于敌不过现实。就算是失业三年欠债十几万的我，看了这个价格也蠢蠢欲动了。这样看来，只要夫妻双方有稳定的工作，都是可以负担得起的。最近看了佛山三水的一个楼盘，毛坯房5500左右一平方，120平方的房子，首付加上税费，15万左右就可以，供30年，月供2600多。现在买房只需要付20%首付，贷款利率也降到了4%以下。

小编特意总结了一下仅供参考:目前1年期的利率普遍都是非常低的，基本上年化都在3%左右，不过目前都是经营贷产品3年期先息后本的可供选择的比较多，目前年利率有:3.65%3.8%3.96%4%以及其它利率，反正就是特别多，这也是各大机构的主流产品，人气爆棚5年期先息后本的目前年利率有:3.94%4.32%等个别少量产品可供选择20年期等额本息的目前年利率有:年化4%4.56%等2款产品其实还有很多产品可供选择，具体还是要看自己的资质与需求来确定。想在郑州做房抵贷，这些政策你必须要了解。