温州推出了一个安居贷，贷款十年以上的首套房按揭人员，前三年只要付贷款利息就行，第四年开始分期还本付息。不过网友们看法不同：有人觉得这对刚需来说是一件好事，买房后的三年内可以多存点钱，减轻后面的还贷压力，也有人说，不降房价所推出的优惠都是虚的，谁能保证三年后会涨工资，万一失业了呢。

谁知道前几天这个亲戚来问我借钱，我比较诧异，他这么有钱怎么会来借钱？具体赚了多少钱不清楚，但看他换了大房子，买了宝马X5，应该是赚了不少。也正是赶上了好时候，嘉兴房价这几年一路飙升，他的中介公司也是越做越大。尝到了甜头之后，亲戚索性停掉了生意，开了一家中介公司，专心倒卖房子。2009年嘉兴的房价开始上涨，亲戚看准时机卖了其中两套又借了不少钱，买进了市区的两套学区房。

亲戚是嘉兴炒房客，现在问我借钱，是房子不好脱手了么？但很多人还是走一步看一步的，一犹豫，全款成首付，房贷利率还增加了，一进一步父母只有延迟退休了。90后父母有点远见的，买房早，算是上了车。弄空头，房价涨了一个寂寞。卖了也买不起其他的。实际一点好处都没有，因为他们不卖，卖了住哪去？结果就是炒房客偷偷降价赚一波走了，其他人看着高房价心里舒坦。

学生人数太多，记住要提前三年落户才能稳妥点报上名，不然大概率会被统筹。4有的学区房更是莫名其妙的高，成绩和房价不大能匹配。但新区配套设施开发缓慢，哪两个区大家自行脑补吧。修了很多路，华庭街，中山路，少年路的房子外立面都翻新了。虽然六月份开通了有轨电车，高架，南湖天地等等。3城建落后，与房价不匹配。实际精装修的房子很拉胯，质量一般，尤其是高层外立面。

2开发商疯狂拍地，但备案价格被限制，于是想出了很多花头精。比买彩票的中奖率好一点。购房限制太多，全款，意向金等等条件人为拉高门槛。一套房加价一百万起。今天我们一起来聊聊嘉兴的房子有哪些问题：1刚需很难买到房子，前不久畔月湾炒房客买到房后转手就卖就是很好的例子。辛辛苦苦挣点钱，多少人被房子搞得吃不好，玩不好，生活质量无从谈起。新二线城市的名头么？

风险是宏观调控银行利率大幅上调和突发的局部金融危机。今年全口径销售目标1500亿好于预期，未来二年可结转收入有充分保证，自持物业暖屋出租持续推进，如果未来四年(含今年)业绩年复合增长30，其利润可再造一个滨江市值，初略读了滨江集团的年报，利润增速快于收入，在手现金能完全覆盖一年内的短期负债，按昨天收盘股价4，49元分红率5多一点点，基本符合预期。