成都二手房有多难，看看成都各银行的贷款政策就明了了。房贷利率降了一大截，去年同期最高时，首套房刚需利率6.15放款周期6个月以上，如今首套纯刚需最低利率4.6，放款周期1-2周，以100万贷款30年为例子每个月月供少还970元30年累计少还利息高达27万，去年高利率买房子的人心里在滴血了吧。

目前，各地方税务机关对集团的认定也不尽相同，对关联方的借款是否属于集团内借款，建议与主管税务机关沟通。母公司可以申请在企业名称中使用集团字样，并通过国家企业信用信息公示系统向社会公示企业集团信息。根据市场监管总局关于做好取消企业集团核准登记等4项行政许可等事项衔接工作的通知(国市监企注139号)有关规定，自2018年9月1日起，企业不需要再办理企业集团核准登记和申请企业集团登记证。

(2)企业集团内统借统还业务根据财税36号附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定第一条第十九项第7目规定，统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平，向企业集团或者集团内下属单位收取的利息免征增值税。其实财税20号文件也从侧面说明了，企业之间的资金无偿借贷行为需要视同销售缴纳增值税。财政部税务总局公告2021年第6号对这一优惠政策，做了延续，延续到2023年12月31日。

(1)企业集团内单位之间无偿借贷行为根据财税20号文件，企业集团内单位(含企业集团)之间的资金无偿借贷行为，免征增值税。特殊情形下借款免征增值税正是因为企业之间无息的往来款(借款)太常见，因此对部分的无息借款做了免征增值税规定。根据根据财税36号文，纳税人发生视同销售行为无销售额的，主管税务机关有权按照相关规定确定销售额，一般是按同期同类贷款利率确定。

视同销售就意味着，即使出借公司不收利息，也需要视同出借公司提供了贷款服务并收取了利息来交增值税。根据财税36号文，单位向其他单位无偿提供服务，需要视同销售，企业之间无息往来款(借款)的涉税风险1.增值税需要视同销售根据财税36号文销售服务无形资产不动产注释，这种借款行为属于贷款服务，是增值税的应税范围，一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。