定期存款利率是不是平均为12%？贷款利率是不是为45%？其实这两个数据不重要。重要的是，央行终于承认，我国银行业的存贷息差能够达到3%，这在国际上的经济成熟国家中，应当属于非常高的息差了，这就能保证我国银行业乃至金融业，利润率是非常高的，再去回看之前对于42家上市银行的统计数据，员工的平均月薪酬达到3万元。

人民银行银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。不过对于刚需来说，这两年房子虽然不怎么涨，但是房子价格也很难降，早买晚买差不多。大部分热门一二线城市首套最低4.9%，好多城市首套房贷还是5点多，看了一下3月全国房贷首套平均5.42%，现在楼市已经这么不景气，利率还是偏高。当然，央行规定下限最低到4.4%，但地方执行又是另一回事。

想起我19年高位接盘，当时首套房上浮10%，好像是5.39%的利息，现在央行下限最低到4.4%，如果按照贷款50万分30年还，相比4.9%基准利率，每月可少还60块。对于想买房的人来说是好消息。房贷又降息了，看来这两年房市不景气啊！对于需要买房的客户可以精挑细选慢慢选择吧。好了，房贷利率是否取消，今夜尘埃落定。在买房的开支中，利息是一个最大的支出，这些支出如果说减少，那么说总支出相应会减少很多。也许国家层面已经看到，如果说一直高利率的话，楼市是无法回暖的。

这是衡量是否取消维持或者增加的唯一指标。是否取消取决于此地方的新建商品房，环比和同比是否三个月房价都在持续走低。新年伊始，会不会如朋友圈所传的那样，房贷最优惠利率要取消呢。这个信息可以说全网都在关注。今天晚上7点，央行通过官网官微，发布了中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知。

此外，央行此次通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。据专家估算，按贷款金额50万元期限30年等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元，这意味着在个人住房贷款利率下限下调之后，各地首套房贷利率最多可以低至4.4%。央行银保监会联合发文，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。