钛媒体App10月14日消息，近期，各地住房公积金政策不断优化。与此同时，继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，10月1日起，多地已经发文落实该政策，据不完全统计，目前已经有河南等30余地开始执行新的贷款利率，即5年期以下和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

先生，那还是建议您暂时不要选择公积金了，因为您这个公积金缴纳的基数比较低，贷款不容易通过。200多，那个时候才参加工作，感觉有公积金还是算不错的。还记得2015年买房的时候，售楼的小姐姐公积金多少。之前的公积金与现在的公积金对比。所以，综合以上几点，我这种情况是不适合提前还房贷的，超级不划算的，不能盲目跟风，要有自己的思考，不知道，我这个想法对不对？

公积金可贷的款只是公积金余额的10倍。2其次，20万放在自己手里，有个紧急的事，还能应急，如果再买房或者投资也是可以顶一顶的，如果提前还贷了20万，我的每月公积金交的也不高，公积金里没有那么多钱，如果再想用公积金贷款买房，也贷不了多少钱。1首先，我一次还20万，也是一笔不少的钱，这个钱，放在自己手里，买基金，理财啥的，收益肯定比2万7的利息要高。

总房贷393000元，贷款15年，公积金利率是3.1%，2015年10月开始贷的，如果选择每月还款金额不变，贷款年限减少，提前还贷200000，还有8个月就可以还完全部，但是利息只能节省27000多。我试了试自己的房贷，如果提前还20万，才能节省2万多利息，感觉不是很划算呀！公积金贷款，月供两千多提前还房贷，果然不划算看到很多人都在预约提前还房贷，说可以节省很多利息，划算。还有房贷的你会提前还款吗？

像我实在住够了高层，做梦都想买别墅，只能继续努力搬砖。非常不认同有房贷才有动力的说法，没有房贷就颓废了，太搞逗了，生活要追求的美好太多了！无债一身轻的日子才是真正的生活，也敢于在孩子和家人身上花钱了，花多了无非是少存点，反正都是自己的，不用为房贷提心吊胆。所以普通人没有好的投资渠道，能提前一天还房贷，决不等到第二天。都是自己真实惨痛的经历。

其实每月还2150元也不算啥事，而且还能存点钱用来投资赚钱，可理想很美好，现实很骨感。普通人有钱还是要提前还房贷，不要相信不借白不借的毒鸡汤，现在已经提前还清房贷一年多时间，不光省心，还让我节省利息15万左右，师范大学毕业后，我的公积金月缴3288元，2015年底我在济南买房的时候，第一套房贷款还没还清，所以办的是商业贷款，128个平方，利率4.802%，首付交了50%，每月还贷2150元。