素有“京津走廊明珠”之称的廊坊，背靠京津，面向雄安，地处北京、天津和雄安新区“黄金三角”核心腹地，是以北京为核心的世界级城市群重要节点城市。

法国哲学家保罗·利科曾说:“一座城市在同一个空间中会遭遇不同的时代，我们可以在这座城市中看到一段沉淀在趣味和文化形态中的历史。”

回溯历史，4000年前，黄帝制天下以立万国始经安墟。“安墟”在今天的廊坊广阳区境内。此外，《廊坊市志》载：“现境域夏商处冀州之地，战国秦汉于蓟燕之野，晋唐属幽州之域，元明清为京畿要冲”。

城市的命运常由历史进程决定。站在厚重的历史文化上，需要深思的是，廊坊如何超脱时间去构建未来？这一问题，中国金茂或许能给出答案。

历史熔铸城市品格

廊坊地名源自五代时期，安次人（今河北省廊坊市安次区）吕琦（名相吕端之父）在后晋任兵部侍郎，在家乡建一所大庄园，被当地人称为侍郎房，后以此为村名。19世纪末，京山铁路在此设站，站牌名为廊房，建国后逐渐把廊房写作廊坊。

资料记载，廊坊现境域在春秋、战国时为燕国封疆，秦时属渔阳郡、广阳郡、巨鹿郡，汉、三国时为幽州，唐时属幽州、蓟州、瀛州，宋、辽时属河北东路、南京道，元时属中书省，明时属顺天府，清时属直隶。

如今的廊坊，处在北京、天津两座大都市之间，不仅是京津冀发展主轴，也是雄安新区与北京副中心的两翼连线，更是京津冀协同发展、北京非首都核心功能疏解的一线阵地。

不仅仅是现在，在历史的长河中，廊坊也与北京保持着脉搏上的同振，极具家国情怀。1900年的“廊坊大捷”，打响了中国人民反“八国联军”的第一仗，成功遏制了侵略军进军北京的意图。

从黄帝逐鹿鏖兵经过廊坊，到一百多年之前的廊坊大捷，再到如今的“京津走廊，必经之坊”，历史与文化都熔铸着廊坊这座城市的品格，并培养出豪迈、勇敢、大气的城市气质。

虽与两座北京、天津超大城市一衣带水，但“一座城市有一座城市的品格”，如今的廊坊，依循自己的历史脉络和城市品格蓬勃生长着，超脱于时间线，总结过去是什么样，构建未来属于自己的故事。

根据十四五发展规划，未来，整个廊坊市的发展定位为“京津一体化发展示范区、高端高新产业集聚区、科技成果转化引领区、国际空港门户功能区和生态宜居城市生活区”。

在城市未来发展新格局中，廊坊更是明确了“西扩南拓”的发展方向，作为城市南拓的核心板块，龙河新城集合政府、央企、产业园龙头企业之力兴建，定位为“国家级创新转化高地”，并且现已成为京津冀智造产业与现代服务业融合发展的示范区、环首都都市圈建设中具有独特魅力的产城标杆。

中国金茂筑城超脱时间

在“廊坊发展成为生态宜居城市生活区”的故事进程里，中国金茂是其中一个书写者。深耕廊坊期间，中国金茂以“超脱时间”的筑城信念，以发展的眼光雕琢城市的新形态，打造约37.5平方公里的美好新都市—龙河新城，从经济贡献和物理条件改善两大维度，筑牢城市新底座，持续提高廊坊整体竞争力和居民生活质量，创造出生生不息的生命力。

在经济贡献方面，中国金茂打破产业边界，积极拓展产业资源，服务逾200家企业，助推城市品质提升和区域经济高质量发展，驱动城市向上更新。

同时，龙河新城也同步推进城市物理条件的改善。继龙河中央公园南园之后，金茂操刀建设21.6万平方米大型商业综合体览秀城，酒店等项目逐步动工。全新的功能配套，与项目周边醇熟地标功能底座，遥相呼应，形成美好生活新矩阵。

当空间遇上生活，聚焦于人后，建筑便不再是纯粹的建筑，更多地需要纳入时间的范畴来看。而语言学研究表明，人类用来谈论时间的隐喻植根于身体经验。需要深入探讨的是，中国金茂为何以“超脱时间”来作为筑城信念？

所谓“超脱时间”，即人能短暂地忘记了时间的状态，处于时间之外，“当下即永恒”，享受生命中的此时此刻。当个体处在《乡土中国》一书中所描述的“熟人社会”时，更能超脱时间。

如果说，建筑就是城市。那么，这个建筑里的社群运营便是构造着这个城市的灵魂，打造着“熟人社会”，两者相辅相成。

2023年，龙河新城推出「100理想LAB」社群计划，以理想人文引领新城文化，通过同好兴趣为核心的城市社群文化，和共建、共创、共享的社群价值观，打造文化碰撞、青年潮流、生活美学的城市文化生活场域，吸引4万+人参与。

具体来看，龙河新城在客户端，搭建线上微信群48个，私域留存4800+人，持续保持客户高频互动；在品牌端，内外部媒体发布社群原创稿件25篇，阅读量10W+。另外，在运营端还举行400+场社群活动，4W+人参与，打造城市人文生活网红地，形成城市文化新地标；在场域端，则持续保持奥飞本地乐园类网红人气榜榜首，OTA线上拓客1.5W+，实现营收23W+。

“时间之内是平常，时间之外是惊喜。”于龙河新城而言，社群运营的最终目的是持续制造业主惊喜。

为此，龙河新城前置客户全周期服务，联动项目营销，依托业主官方微信群和公众号等媒介平台，建立客户即时沟通平台，保障准业主沟通全覆盖和及时性，积极引导社区邻里关系和文化共建氛围，形成客户情感共鸣；整合社群空间和服务，推出业主专属权益，持续制造业主惊喜，打造业主归属感，不断提升业主满意度和尊享感。

其中，在建立客户即时沟通平台方面，龙河新城专门推出社群运营官M.O官方账号，组建业主官方微信群2个，保持日常高频互动，持续培养客户信任度；及时发布项目相关信息、收集客户意见、解答客户疑问1000余条，引导客户正向反馈。

对龙河新城来说，打造一座城，不仅是打造一座城市的规划和建设，更是站在居住者的角度，秉承丰盛精神之心，坚守品质，缔造更触动人心、更具生命力的「文化成果」。

建筑里蕴藏着精神与文化力量的“第三空间”

龙河新城不仅有社群运营塑造的“熟人社会”，其建筑里还蕴藏着精神与文化力量的“第三空间”。

聚焦城市公共艺术空间的改造，完成了魅力动线首期建设，龙河新城以城市艺术雕塑、街角小品激活空间生命力，并打造完成业主餐厅美学地标，构建了一处全新的“文化场景”，推动了建筑、景观等多个艺术领域的探索。

据龙河新城的建筑设计师介绍，房子传递的不止是一种对生活的态度，更是对家人的温暖敬意。

以业主食堂为例，龙河新城的设计师为设计出一个专属龙河新城业主的建筑符号的食堂，在翻阅无数资料后，决定创新采用PVDF膜+竹钢等新材料及空间设计，内装外装景观完全一体化，设计、施工、采购难度都相当大。经过全团队日夜反复确认屋顶防水问题、最后一个月24小时数班轮倒，终于将这座独有专属意义的食堂如期建成。

此外，龙河新城的园林还延伸了居住者的情感需求。其园林设计师介绍道，龙河新城在园林设计上，以一轴两环串联景观，从外到内规划礼仪之境、观景之境、生活之境、康养之境、四季之境的四园五境园林，营造如自然花园般的归家感受，举步即享诗和远方。

可以看出，龙河新城为廊坊量身定制一座理想之城，融合了廊坊的城市品格，超脱时间，创造“熟人社会”，并为之配备蕴藏着精神与文化力量的“第三空间”的建筑，从而吸引高素质、高知识、高视野、高需求的精英人才聚拢。

编辑：冯磊