房贷，除了贷款本身，最重要的利息。有人说：嫌利息高，可以选择等额本金啊！越来还的越少，总体利息比等额本息少多了，银行办理房贷业务时，确实是有这两种还款方式，但是，大部分人在办理的时候，会被告知等额本金可能申请不下来，需要等着，建议申请等额本息，这还是比较委婉的说法。如果碰到某些银行职员，会直接告诉你，申请不了，批不下来，爱贷不贷。

劝那些想贷款买房的朋友们，一定要先考虑好了，房奴的日子不好过啊。所以这个房贷啊，说白了就是个坑，银行拿着我们的钱又贷款给我们收我们的利息，而且还贼高。这还了能有六年了，算了一下还款额总计有三十四万多了，实际还的本金才二十万还不到，就是光还利息就已经十四万多了。中间看这利息实在太高了，就提前换了十一万，到现在还了快六年了，本金还有四十万呢。

当时贷了60万，期限二十三年。当时是在17年好不容易申请了最后一批商贷八折优惠，利率是百分之四点一吧，都直呼便宜。看见很多人发的房贷还款的事情，说说俺自己的买房贷款吧。一切为了人民，一心为了人民，只有真心实意的为老百姓着想才能获得老百姓的爱戴。很多人说，没人管只能自救了，很多专家建议降低存量房利率，或者是取消上浮点，但是不知道是没人看得见，还是置若罔闻。

这其实是民众自发的自救活动，很多人买房买在了高点，不但利率高，5.88%，甚至6.125%，很多都是还要上浮15%，甚至20%，但是现在首套房利率都到了3点几了，差别也太大了，每年的LPR又跟隔靴搔痒一样，基本没什么用，尤其是这三年，太困难了，前几天一个女子丈夫去世，没办法把房子卖了结果还不够还贷款的。最近提前还房贷的消息甚嚣其上，为什么呢？真心爱人民为人民办实事才能获得人民的拥护和爱戴。既然入坑了，只能无奈接受现实，说多了都是泪！并且，公积金不能异地用，只能接受高得离谱的商贷，这一点上，银行实在是太强势了！问题是当时很多银行并不给你这个选择权，只有等额本息，爱贷不贷！所以，从减少利息角度来说，等额本金比等额本息划算多了！

虽然情感上有些不舒服，但是，懂点还贷规则，就知道银行这方面并没有套路我们！我本人也有房贷，贷了40万多，中间还提前还款了10万，但是，还了4年了，还了13万，本金才还了3万多，其余9万多全是利息！的确，光看还贷中本金和利息占比，确实让人有点不淡定！头条热榜考研名师张雪峰吐槽还房贷不合理，他说：还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。