前段时间，一位退休教师朋友找我，她的200万银行存款到期了，想问问我有什么投资建议，前提是一收益要稳定，收益主要是用来补充家用养老，提升生活质量的。二是风险要小点，她也懂收益与风险是成正比关系的，但目前银行储蓄利率也太低了，她也愿意担点小概率风险，根据她的实际情况我给了她两个建议：一是用人民币利用每人每年5万美元的购汇额度兑换美元现汇存入银行，目前多家银行的美元一年期存款利率可达5。

这两年来，人民币兑美元的汇率一直呈现上升趋势，这就导致了大量国际游资流向中国市场，而国内又是实行的是结售汇制度，就是进来多少外币就要兑换等额的人民币，这样一来，我国央行就会被动投放大量的人民币，而货币的超发，也会推高国内的物价。另一方面，人民币汇率的持续升值，从2019年底的1美元兑换7.05元人民币，升值到现在1美元兑换6.33元人民币。同时，国内的物价也在持续上升之中，新一轮全球性通胀仍将会持续。美国2021年12月的消费者价格指数(CPI)同比上涨7%，创下近40年来的最大涨幅。

而以美联储为代表的各主要经济体的央行都在发行钞票，希望通过货币宽松政策，来刺激经济的增长。问题是苦日子或将持续，大家要有这方面的思想准备：一方面，受到全球疫情的影响，各国经济都出现了不同程度的衰退。房地产公司只不过当前产业升级许多行业的一个缩影，现在中国大部分行业都出现了赚钱难，不赚钱或者赔钱的问题。坦白说，没有双轮驱动的地产民企，即使家底厚实最后结局都是还债清盘，剩下一堆经营效益差的酒店写字楼！

这就是2015年我批评万达王健林的问题，王健林被我叫醒了，可是大部分房地产公司是叫不醒的。而这些资产每年都在赔钱。你看看融创那些文旅乐园，沉淀了大量的重资产，仅仅融创文旅沉淀了过千亿的重资产。从恒大到世茂。许多著名的房地产公司都深陷危机。而这两年有统计的破产房地产公司就有上千家。想当年，地产行业风光的时候，不仅仅是地产商赚得盆满钵满，就连地产产业链上的群体也富裕了不少。

普通民众只是生活压力大了，而许多企业面临的是破产倒闭，这两年新增加的老赖就是超过了2000万，那可是2000万家企业倒闭，2000万家企业倒闭，失业人有多少呢？于是，民众生活的压力开始上升。与此同时，从去年下半年开始，国内的蔬菜水果鸡蛋肉类等价格出现了大涨，而国内老百姓工资收入却没有上涨，大部分人的收入反而下降，企业进口原材料价格上涨了，最终导致所有的商品价格上涨。从2021年开始，原油铁矿石天然气煤炭粮食等全球大宗商品价格开始大涨，也给国内带来输入性通胀压力，经济的下半场，谁能赚到钱。