今年过年以来这波房贷提前还贷潮太恐怖了,基本上房贷提前还款基本上要等半年,有的银行已经排到今年10月份了!主要是现在房贷利率和经营贷利率到挂太严重了,以我自己的房子为例,房子贷款45万,贷款时间30年,年化利率5.88%,等额本息还款,每月还款3200元,一年利息26000元,30年利息总额78万,现在找的银行承接贷款业务,利率只需3.75,先息后本还款,每月还款1400多元,一年能节约2万。
如果我能再选一次,不会再选择买房,把钱累积起来,存银行。买一套房子,首付20万,贷款本金78万,30年的利息高达88万,总共要付出186万,相当于一套房子,要花两套的钱。等他还完了,也到了60岁了,人生短短几十年,一下子就要到晚年了,享受的日子,算起来都没几天。还了四年房贷,付了25万,本金才还了4.2万,还欠银行74万本金。老婆要两个孩子,不上班,基本上没收入。
在朋友圈也总是喊穷。买了房后,人基本消失了,同学偶尔聚会,打电话找他,总说忙。以前经常带孩子出来和我们一起玩。2018年,在新区买了一套房,115平,总价98万,贷款78万,利率5.88,月供4600。我有位高中同学,没单位,在私企打工。这几年,有多少人真往买房这个坑里跳了?这样的话你也不用等到半年后,他一次性还钱你,,他每个月分期还钱你。
如果碰到不讲脸的,就让你去变现,那你每个月让他把钱分期还你就可以,也不用担心不好意思找领导还钱了。这样的话领导可能也不好意思要你变现。把转账截图给领导看,然后再做个补充,问领导这个钱您是不是现在就急着要,你这边可以想办法从借呗里变现出来,每个月按时分期还款就可以。找个亲戚配合,你把钱转给亲戚,说亲戚借走了。//@zhf781781:办法多的狠,既不得罪领导,同时还可以表忠心。
一是提前还贷,二是商转公,三是再做一次交易,别无他法,至于怎么去实施,大家各显神通,ZF不会主动帮助所有人。因为以前的加点不会变,所以即使LPR降你的还款也降得有限,怎么才能变成当前的利率?至于次要原因等额本金等额本息根本就不是事啊,你选择等额本息是因为月供能力低啊,所以本金还得少当然利息就多,等额本金前期需要还更多本金,剩余本金少利息当然少,你用银行多少钱就得按利率还银行钱啊,根本决定因素是利率,听懂了没有?
如果按现在执行利率4.17%,每月只需还3800块钱,每月少将近一千块,压力是不是小了很多?大家看我房贷利率,贷款78万,分期360期,利率6.125%,每月4739.36元,利息92万多,总还款170多万,利息是不是比本金还高?利息高的根本原因是利率高啊,跟你选择等额本金还是等额本息没有直接关系啊,一群人科普还款方式是什么迷惑行为?头条热榜看来房贷这东西还真有很多人不懂啊,还有一些人是不懂装懂啊。
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