今年来

随着深圳发布的多项新政的深入实施

已为购房者带来了实实在在的利益

同时，深圳楼市

也展现出了强劲的复苏势头

01

深圳多重利好政策落地

有效减轻购房者压力

年初，深圳发布放松限购政策：深户不看社保和落户时长，落户即可买房；非深户5改3，三年社保或纳税均可买房。

5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。

中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。

新政发布不久，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市还下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限——首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

此前报道↓↓

●重磅！深圳刚刚宣布：明起下调！

据了解，深圳的房贷利率目前已处于历史新低，深圳首套最低3.5%。更低的房贷利率意味着更低的购房成本，以上政策，不仅有效减轻了购房者的经济压力，还降低了购房门槛。使得更多家庭和个人能够有机会进入房地产市场，实现住房梦想。

深圳楼市对新政的响应

积极而迅速

而作为购房者

又该如何把握楼市新政机遇呢？

选好地段至关重要

02

片区关注度持续攀升

深圳北站成为楼市新热点

在新政实施后，深圳楼市成交量稳步上升，房价也呈现出企稳回升的态势。特别是深圳北站片区，作为深圳的重要交通枢纽和商业中心，其二手房市场更是迎来了显著的增长。

据深圳房地产信息网数据显示，深圳北站片区热度有增无减。这不仅反映了购房者对深圳北站片区未来发展的信心，也预示着该区域将成为深圳楼市的新价值高地。

据悉，在深圳“十四五规划”中，北站总部基地规划“双芯三谷”空间，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅。

由此，深圳北站片区因其优越的地理位置、便利的交通、浓厚的商业氛围、巨大的发展潜力而成为深圳楼市的新热点。

对于购房者来说

除了看好片区的增长趋势外

选对楼盘也是关键

03

多维度满足多样需求

打造超核片区高端住宅

深圳北站区域的中洲迎玺花园占据“双芯三谷”其中一芯“北站超核”，以其得天独厚的地理位置、高品质的社区环境、大尺度舒适的户型设计，以及周边完善的配套设施，成为了购房者心中的理想之选。

家门口的超总枢纽线。中洲迎玺位于深圳北站片区，地处全国重要的交通枢纽上，“1个超级枢纽+3条地铁交汇+8条快速路”多维交通路网（此处1个超级枢纽指1个深圳北站；3条地铁交汇指地铁4、5、6号线交汇；8条快速路指留仙大道、南坪快速路、北环大道、深南大道、福龙路、新区大道、民塘路、龙华大道），高效连接深圳全城，为住户提供了前所未有的出行便利。

中洲迎玺是纯商品房社区，由此确保了社区的纯粹性。项目体量庞大，拥有最大近180米的楼间距，为居民提供了开阔的视野和舒适的居住空间。片区容积率仅为4.24，亦保证了居住的私密性和舒适性。

在户型设计方面，中洲迎玺的户型建面约93-163㎡，包括3-4房设计，户型方正，面积段多样，满足不同家庭的需求。其中，大尺度户型设计，使得室内空间更加宽敞，居住体验更佳。

*儿童乐园区效果图

此外，项目还拥有约1.6万平方米的园林面积，属片区至大。不仅为居民提供有摩登立体泳池、网红主题儿童乐园、宠物乐园等功能健全的绿色生态环境，园林更是打造城市微度假风格，全方位全龄段满足业主的休闲娱乐需求，小区下楼即可享受轻松惬意的周未生活。

与此同时，在梯户比和车位比方面，项目也表现出色，车位比超1:1，居住更舒适；以高标准配置的2T4，3T4，3T3的梯户比，实现更高效的出行。

图源：克而瑞

据克而瑞深圳区域数据显示，中洲迎玺为1-6月份，整个龙华销售额最高的新房，位列龙华区第一。

由此可见，中洲迎玺自开盘以来便备受瞩目，热销不断。而吸引大量购房者的原因，则来源于设计合理的户型、适中的价格、优越的地理位置和高端的产品打造。据了解，一期开盘至今去化超过90%，剩余房源有限。

04

二期全维度升级

超标准配置提升居住舒适性

二期加推了4房大户型产品，同时也有三房户型可供选择。多款户型设计同样出色，空间布局合理，采光通风俱佳。

建面约93-97㎡三房户型保留一期畅销迎系纯正奢宅基因，延续一贯全南朝向打造，餐厅厨房阳台一体化，3.1米的层高使空间延伸感更强；

建面约137-141㎡四房两厅两卫，南北通双阳台，采光通风俱佳；大尺度客餐厅更能满足对大户型宽境的需求。

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据悉，目前二期建面115平户型已售罄，120平余量有限。这更揭示了项目的打造价值不仅在于其优越的地理位置和完善的配套设施，更在于居住的舒适性。

随着利好政策的落地，深圳楼市迎来了新的发展机遇。据了解，过去一个多月，深圳许多项目的看房流量都在大幅度增加。

对于购房者来说，这是一个难得的置业时机。中洲迎玺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑质量，成为了众多购房者的优选。

置业中洲迎玺

不仅是对未来的投资

更是对品质生活的追求

——本文为推广信息——

免责声明：1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

编辑：蔡诗妍