武汉的银行疯狂输出！家住司门口的李女士，名下有一套2019年投资的房产，原本等行情好就出手，谁知被套住了，每年还要付5个点多利息。后来通过我了解到，某国有银行有一款年化3.5%抵押贷，十年期，果断把自己的房贷平转到这家银行，利息费用每年节约至少5W，这么低的利息，房子握手里也不慌了。

另外再告诉你一个真相：你以为你交了三成首付，办了贷款，房子就是你的资产吗？你能还就还吧，毕竟能省个几十万的利息，留着换一辆好车，改善一下家庭生活，它不香吗？熟悉老胡的朋友都知道，我一直是比较客观理性地帮买房人说话的，国家大事不是你我该操心的，照顾好你的小家已经很不容易了。那站在我们普通人的角度，要不要提前还贷呢？或者说会导致整个金融系统崩塌。那么问题来了，如果大家都去提前还房贷了，那这场游戏就玩不下去了。

但东西只要经过他们的手，价值就能被放大十倍百倍。因为金融本质玩的就是空手套白狼，金融公司本身不生产价值的。所以你们发现金融公司为什么这么有钱了吗？当年一个小小的蚂蚁金服，30亿就能撬动几千亿的资本，玩的就是这么一个东西。大量有钱人会来买这个东西，金融公司又能大赚一笔手续费，而这认购的100亿原则上可以十亿留着给你分红提现，剩下90亿再去银行买房贷借条。

而金融公司150万买你的贷款合同，也不会等30年，他会买大量的房贷借条凑够50亿。银行拿到这100万的贷款合同，会以150万的价格卖给金融公司，银行瞬间赚你50万，房贷可是极为优质的贷款了，如果你还不上钱，银行就会把你房子给拍卖了，只要房价不暴跌，怎么都不会亏的。比如说你房贷100万，5%的利息还三十年，连本带息总共需要还大概193万。其实你的钱根本就没有还给银行。你以为买房三十年的房贷，是每个月给银行打工还利息吗？

重点来了，下面这段话要仔细听，因为说出了房贷的本质和真相，建议你点赞收藏起来，慢慢看。有的银行线上预约的通道都关闭了，只能线下排队预约，但你会发现，银行会想尽办法不让你还。并且呢，过完年，提前还贷的人越来越多，听说都排队到了6月份，本意是想让更多的人买房，却导致了大批的人提前还房贷。自去年以来，房贷利率从5%点多降到3%点多，房子真是你的资产吗？银行为什么不想让你提前还款。