22年商业贷款买房，30年利息100万房贷利率4.45贷款30年贷款40万利息26.77万贷款50万利息33.47万贷款60万利息40.16万贷款70万利息46.85万贷款80万利息53.55万贷款90万利息60.24万贷款100万利息66.94万贷款110万利息73.63万贷款120万利息80.32万贷款130万利息87.02万贷款140万利息93.71万贷款150万利息100.4万。

如果只贷款40万，那么，每个月也可以少支付近500元的利息！30年，30万，就是每年也可以节约1万元利息呢！嗯，100万的房子，首付40万，贷款60万，住房公积金贷款，真的可以节省最多30万利息！结果更加惊人啊！如果按照5.9%甚至6%的贷款利息来计算。嗯，这还是在5.65%的商业贷款利息的基础上计算出来的结果！重庆的住房公积金贷款买房，贷款60万元的话，最多可以节省超过30万的利息！

商业贷款VS公积金贷款商业贷款利率5.88%贷款50万月供2959元利息56万贷款60万月供3551元利息67万贷款80万月供4734元利息90万贷款100万月供5918元利息113万公积金贷款利率3.25%贷款50万月供2176元利息28万贷款60万月供2612元利息34.3万贷款80万月供3482元利息45.3万贷款100万月供4353元利息56.6万。老有所养老有所依老有所住，而不是老有所贷。还让不让人生活。60周岁退休了，都不想让人好好安享晚年，银行还盯着那点退休金养老金有意思吗？至于贷款把年限延长到80岁，个人觉得有点过分了。

这些事其实都是正常的，现在房地产市场的压力非常大，负债高杠杆利率高，看看股市上那些知名房地产企业，业绩最近几年亏得很惨，泰禾集团都被带帽退市警示，金科股份今年巨亏100多亿，暴雷的恒大等等，日子都不好过。比如两代人三代人绑一起，绑个二十年三十年一起来还房贷。2贷款客户年龄可延长到75周岁，还有绑上一家人还款的。组合贷款利率也按此执行，不上浮。比如：1建行首套房首次贷款首付最低只要2成，利率3.8%二套房首付3成，利率4.9%。某些城市把贷款买房玩的更溜。后来又详细查了资料了解了具体情况，发现更有意思了。掐指一算，这买卖相当的不靠谱！

假设他60岁退休，退休金3500元，这等于他退休后的20年，都在为银行打工，到月扣2900，生活费只剩600块，图个什么，就为了一本房产证，就为了一个钢筋混凝土的房子？月供2969元，累计利息468922元，到了他80岁，他一共要还106.89万。举个例子来说，广西男，50岁，贷款60万买房，利率4.3%，等额本息，周期30年，也就是默认他能活到80岁，一起看看到底咋回事？广西南宁一卖房的，将贷款延长到80岁，实在让人咋舌，银行还确认有这事。