我的房贷利息怎么降低了？12年前买的住房，贷款月供是2246元，一直还了10来年。前几年，有一个热点事件，就是需要重新选择房贷利息是按照固定利息算还是改为LPR浮动利息算，当时的讨论也很多，我想着还有不到10年就还清房贷了，也就没有去改，没过多久，突然发现月供变成2133元了，比之前的月供少了113元，1年也能省1千多呢。

所以这个忙大家真的帮不上了，房子留着自己慢慢玩吧！买了房子不但还要每个月月供，还要负责高额的利息，如果用的是等额本息的话，一个月的月供比本金都还要高好几倍，大家都不愿意当傻子了。大家都越来越活通透了，房子毕竟是房子，到了关键时刻不能当吃，不能当喝有这个钱放在银行里面，还有点利息。让我们怎么支持都行就是不掏钱买房。所以大多数人也采取了一招，那就是可以提供除了购买以外的所有支持。

现在大家心里也明白，他们急了，看来房子真的不好卖了，想想前几年好卖的时候，那利率真的是吓死人，有人甚至达到六点几了，那时买房的时候，销售中心都是人山人海，那些销售人员对你都爱搭不理的。大家现在都不傻，活的非常通透，特别是年轻人，这一届的年轻人比较理性，他们买不起房就不买租房也挺好的。房贷利率下降，换房就可退税，首付款下降，有些地方竟然只要两成就可以了，好多大城市也不限购了，但是所有这些政策都建立在一个基础上，那就是坚决不降价。

现在房子卖不卖得动，成为了资本和老百姓之间的一场关键博弈！为什么信用卡分期费率不遵守银行贷款利率的四倍上限，有没有人清楚的。年化资金费率就要翻倍计算：年化利率=月费率*12/2=6*月费率现在有些车贷，也是按照信用卡分期规则的，贷款买车的朋友要问清楚，信用卡分期，手续费是按分期期初总额计算，每个月一样，归还本金也不扣减。房贷，利息是按剩余本金计算，利息手续费，换个马夹而已。