支持调降存量房贷利率。此举有三利：一利是缓解已购房者还款压力，对已购房者而者适度降低贷款利率，能减少资金压力，二利是减少提前还贷对银行的压力，调降存量房贷利率，缩小存量房贷与增量房贷的利息差，可以减缓当前房贷提前还款潮，三利是房地产市场尽快触底回暖，对银行而言，短期会减少收益，从长期看损失并不大。

对于本身并无存款，期望通过低利率的房屋抵押贷款消费贷等提前偿还房贷的想法，还是得提醒你们这是存在风险的。二目前银行一年期短期贷款利率已经低至3.8%以下，最近两个月本人也接到不少贷款电话，有些小额贷款公司还打出给予贷款到期时提供资金搭桥服务，支持大家提前还贷后资金方面的需求。但也有很多人收入并无多大影响，甚至还有所增长，按照目前的存款利率和贷款利率差，如果没有更高收益的投资渠道，提前还贷确实能省下不少钱。

最近掀起一波房贷提前还款的热潮，网上的，身边的很多人都去办理房贷提前还款，导致银行一边资金回笼充裕，另一边放贷困难，不得设置各种关卡，如关闭网银上的提前还贷，现场预约还贷需排队，限制一年还贷次数等。不知道大家这两年买房的房贷利率是多少？可想而知，以后老破小二手房的流通会进一步被锁死。同时还能注意到，二手房交易的门槛和限制也比较多，房龄成为首付比例和贷款比率前的一座大山。

想想几年前买房的时候，也遇到了房贷收紧，上浮15-20个百分点，最后房贷利率算下来5.8左右。图中可看出今年洛阳市商业银行的房贷利率已经在6点多以上，最高的达到6.86想想都压力大。近日在网上看到一张图片，图片的准确性不明仅供参考。在洛阳，你们的房贷利是多少？2分利算下来已经是24%的年利息了，远远超过了14.6%，现在还说2分利是合法的就有点贻笑大方了。

该名所谓的律师回答的非常干脆，声称是完全合法的，可以约定2分的利息。例如，一位连线的家人询问该律师，说自已借线给朋友，双方之间约定为2分的利息，自已心里没底想问下现在2分利息还受不受法律的保护，今天在某律所的抖间直播间观看直播，主播是名二十多岁的小女孩，看起来非常的生涩，讲解问题时都是照着事先写好的台词在念，连线在线咨询的问题时就是想当然的回答，有些问题回答的根本就不对。