青岛市执行首套房利率4.25%以来，很多之前高利率存量贷款客户，都想通过合理操作使其降低利息。方法应该是有的！这两天我就看到朋友圈分享了一篇关于这方面的内容，操作原理是通过按揭贷款转为抵押贷，于是我详细咨询了一下这位朋友，按照她的说法的确可以省下一大笔钱，就是在办理过程中他们收取2-3点的手续费。

看了一下标准，我符合第三档的，就是有二十五万的券能领。据说六月份城阳的购房券就能用了，我还不知道去哪里领呢。还是百分之四点几？还是高高在上的百分之五点几吗？关注其他城市的同时，我更关心青岛的房贷利率是否也降了呢？至此已有无锡徐州扬州淮安常州五市将首套房利率降到了3.8%。常州市住建局表示，该市此次调整首套房贷利率下限，是贯彻落实中央房住不炒精神支持刚性住房需求的重要举措。

淮安市住建局2月26日发布消息称，决定自27日起，将淮安市新发放首套个人住房贷款利率政策下限降至3.8%。据报道江苏已有五个设区市将首套房利率下限降至3.8%。6.用保函替换房企存于政府指定账户的保证金。5.承诺合法降税5%以上，中小型房企通常可降50%。4.优质商业房法拍房购买，带租优先，总额度4亿。3.央企地方国企大中型民营建筑企业垫资建设。烟台青岛威海房产抵押年化利率13-15%。2.房企网签，年化利率15-24%，省内为主。

因为不是四线小城市，就是二线中等城市降息，这次可不一样，无锡常州是全国经济第二大省江苏的领头羊地级市，有举足轻重的角色，特别是无锡常州和青岛的人口，经济体量有极其相似之处，这些新一线城市开始降息，青岛降息也不会远，下个月，或者三月底肯定会来一波。今天消息刚发布彻底震惊地产圈，以前好多城市降息为什么没有这么大的轰动呢？江苏部分城市首套房利率降到3.8%，青岛还会远吗。