重要信号，刚需买房负担大降，苏州的房贷利率已经降至4.6%，与5年期LPR持平，房地产已经从限制人们买房转向鼓励人们买房。我依稀记得，为了鼓励人们买房，商业银行曾经多次大幅度降低房贷利率，2008年时房贷利率最低可以打7折，2014年时房贷利率最低可以打85折，2017年房贷利率最低可以打9折，因为个人房贷是银行的优质资产，坏账率非常低，通常仅有1%左右。

很多人更关心的可能是利率降低了，自己的存量贷款降息吗，月供何时改变，这里科普一下，当初与银行的签约，银行会让你选择，第一种是，日历日1月1日改变，一年变一次，所以这种情况是明年1月才会改变，另一种方式是放款日，每年的放款日改变一次利率。地产营销们还是不要自作多情了，去年首套实际房贷利率从5.05一路涨到5.6，没见过你们发朋友圈，现在只是降了0.05你们就打鸡血一样宣传，有意思吗？

这5个基点对于100万贷款，30年期的购房者来说，每个月少还30块钱左右。LPR降低5个基点，地产营销可以停止自作多情了1月20日，央行发布最新贷款市场报价利率(LPR)公告，5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.6%，上月为4.65%，下降5个基点。希望真得能退休，而不是退而不休，退而不能休，退而不敢休。到时候我已经64岁了，应该能退休了吧？

我什么时候能过上不用还房贷信用卡花呗的日子？从2017年10月开始，到现在5年多的时间，每个月5500多的还贷款，刚才一看，一共还了33万多，本金才8万多。说好的是基准利率，但是等到办好手续放款时，又变成了上浮10%。2017年在房价制高点买的房，利率是一天一个样。每个月可以多吃一份大盘鸡了话说回来，存量房的贷款利率啥时候也能给降下来？原来是5522，现在是5433，少了90块。

我2017年开始还房贷当时利率为5.125%，改为LPR后降到4.9%，随着这次贷款利率调整又降了，基数下降消息刚出来时挺惊喜的，后来听说只针对新贷款的以后的不在调整范围，失望透顶，结果今天收到利率降低这是什么操作，房贷真是无底洞，四分之三的利息，本金之占四分之一，什么概念，比如一个月还4000元3000元是利息1000元本金，一年下来就跟银行打工了，经过痛心的操作目前一半本金，一半利息，所以奉劝各位能全款不要贷款，有能力提前还款一定提前还款，提前还款很解压的，真金白银的省了好多，可能你换的不多但是每个月的关注还款信息，还款压力大的更不用说了甚至每个月为房贷发愁，这两年利率持续下降倒是好消息虽然降不了多少总比上涨要好。好消息房贷利率变了今天收到银行一条信息2023年一月一日起，调整年利率为4.645%，请关注还款变化。