前几天听同事说，他把昆明的房子商贷转组合贷啦，利息可以省十多万呢，把他给高兴的，我一听我也立马就办理啦，下面就说说我办理的需要准备的东西和材料：申请住房公积金贷款首先借款人及共同还款人必须要符合相应申请条件，其次就是房子也必须要符合贷款条件，并非所有房子都支持住房公积金贷款。申请人和房子都必须要符合条件才能申请住房公积金贷注意，申请住房公积金贷款监管是比较严格的，弄不了假的。

现在都还了十年了，本金好像就还了20万，利息还了40万，说我这种已经没必要提前还贷了，利益都还一半了。#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万，我当初也不知道，选的等额本息吧，就是每个月固定5000远那种，30年，贷款100万，利益一共108万，我要还208万。老有所养老有所依老有所住，而不是老有所贷。还让不让人生活。60周岁退休了，都不想让人好好安享晚年，银行还盯着那点退休金养老金有意思吗？至于贷款把年限延长到80岁，个人觉得有点过分了。

这些事其实都是正常的，现在房地产市场的压力非常大，负债高杠杆利率高，看看股市上那些知名房地产企业，业绩最近几年亏得很惨，泰禾集团都被带帽退市警示，金科股份今年巨亏100多亿，暴雷的恒大等等，日子都不好过。比如两代人三代人绑一起，绑个二十年三十年一起来还房贷。2贷款客户年龄可延长到75周岁，还有绑上一家人还款的。组合贷款利率也按此执行，不上浮。比如：1建行首套房首次贷款首付最低只要2成，利率3.8%二套房首付3成，利率4.9%。某些城市把贷款买房玩的更溜。后来又详细查了资料了解了具体情况，发现更有意思了。掐指一算，这买卖相当的不靠谱！

假设他60岁退休，退休金3500元，这等于他退休后的20年，都在为银行打工，到月扣2900，生活费只剩600块，图个什么，就为了一本房产证，就为了一个钢筋混凝土的房子？月供2969元，累计利息468922元，到了他80岁，他一共要还106.89万。举个例子来说，广西男，50岁，贷款60万买房，利率4.3%，等额本息，周期30年，也就是默认他能活到80岁，一起看看到底咋回事？广西南宁一卖房的，将贷款延长到80岁，实在让人咋舌，银行还确认有这事。