最近由于经营贷的利息远低于房贷利息，很多人通过向中介借过桥资金，用来提前还清房贷。然后再借经营贷信用贷来还过桥资金，以规避高额的房贷利息，最近房贷还贷潮，很多人是这样来操作的，实际上这是违法的，有巨大的风险，民法典规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款提前收回借款或者解除合同。

还款方式更是千奇百怪，有先息后本最长5年不还本的，有等额本息10年的，为了降低还款压力，还可以做20年分摊，更有一半先息后本一半等额本息的，反正还款方式满足各种不同的受众群体，月供怎么低怎么来。抵押经营贷利率最低降到3.2%，信用贷利率最低到3.6%，房贷利率最低到3.9%。武汉的银行越来越没底线了！可见银行的放款压力还是非常大的。还款方式更是千奇百怪，有先息后本最长5年不还本的，有等额本息10年的，为了降低还款压力，还可以做20年分摊，更有一半先息后本一半等额本息的，反正还款方式满足各种不同的受众群体，月供怎么低怎么来。

武汉的银行越来越没底线了！这就是目前很多银行的现状！只要在武汉有稳定的工作单位，单位有给你缴纳公积金，银行压根不需要你抵押，也不用他人作担保，你说银行为了刺激消费有多卷。建设银行3.6%，中国银行3.65%，兴业银行3.85%…如果是借10万元，那么一个月的利息在300元左右，有的银行甚至不催你还本金，到期还给你续贷。武汉各大银行的信用贷内卷太严重了！

其实并不是银行热爱公务员，只是因为公务员身处金字塔型的管理体制中，可以很好地减少银行信用贷款的风险，确切地来说公务员不过是银行减少管理风险的一个工具。此外，即使公务员信用记录不佳，但是只要没有当前逾期或者历史逾期，去申请银行贷款成功获贷的机率还是很高，比如2023年银行开年开门红的优质客群信贷大放水，纵使有十几笔小贷网贷，十几次征信查询，碰到这个时期照批不误。

所以会在贷款利率等方面比较优惠，同时在申请信用贷款方面更容易获贷。由于公职人员工作和工资较稳定，从放贷机构来说，是比较优质的客户。这个是很明显的。公务员年化利息3.2%-3.8%，相当于现行房贷利率甚至还要低，这是银行给公务员群体的信贷年化，让人看起来真是又羡又嫉，那为什么给公务员群体这么低的利息呢？这个时代到处是坑！24期平均年利率(速算，头尾相加除2)是57%，是国家允许私人借贷年利率的3.8倍！

24期每期要付38元手续费，付416.67元本金，24期每期年化利率分别为：4.56，4.76，4.97，…，109.46%。如1万信贷，分24期，每期手续费0.38%，银行宣称相当于年化利率8.48%，你以为银行的年化利率计算正确，那就成了冤大头！分期信用贷款就是吃人高利贷千万不要用不能提前还款的信用贷款，或提前还款有罚息的，那是吃人不吐骨头的。