转小嗽叭20220127提醒贴最近私信我的人很多，问的是同一件事，这件事，就看淡点哈也有必要给大家提个醒，转发下小嗽叭的提醒。春节临近，小叭再次温馨提醒，请勿信谣传谣请米米们不轻信谣言，不在各平台群组传播不实消息，警惕个别yxh或个人id为达到其目的假装知情者散布不实消息，引发粉/丝负面情绪，诱使粉/丝产生不理智的言行。

我2019年买120平房，单价11995元/平，加上定金，再扣掉一点折扣优惠，总价在150万左右，首付60万左右，贷款90万左右利率当年上浮30%，是6.15%，20年算下来总价变成了250万—260万而玲子现在定金交两万的房是130平，总价130万左右，开发商还送首付但要求贷款130万左右，利率听说是3.9%，总价大约是150万—160万玲子的房子多了我10平方米，利率少了三分之二，就算贷款时间长10年，总价也比我少了一百多万，这么一算，玲子也瞬间觉得她赚大了。我说你听我来给你算一笔账哈。玲子讶然，那怎么可能呢？我说玲子呀，其实你比我睿智多了，同样的房子面积，你这三年时间可比我多赚了一百来万呀。玲子听了我的分析，不由点头称是。

我听了直截了当地说，要是投资的话，宁愿深圳的公寓也不考虑惠州的房，不管是你已交了两万定金的，还是大品牌的龙光城，或是离深近的德州，对你来说都没用，因为惠州的房根本不值得投资，但如果你是养老的话，那又何必考虑那些有的没的因素呢？我听了她的困扰后，问她在惠州买房的目的是什么？毕竟，她觉得龙光城名气大，规划好，配套设施完善，入住率也高，而德州花园离深圳近。

不得不说，玲子比我聪明，这不，最近房贷利率创历史新低，于是玲子又开始蠢蠢欲动了，她先是看中了我那小区对面的一个新楼盘，当时头脑发热，一下子刷了两万的定金。2019年我买的150万的房子交了三年多6.15%利率房贷了，现在倒好，利率上个月才降至5.9%，但房子降，至少亏掉了30万—40万。万万没想到，2019年我的房子买在了高高的山岗上，聪明的玲子倒是个精算师，这三年多时间，她凭空比我多赚了一百万。

事情的经过是这样子的，大约好多深圳人都有个惠州养老梦，年轻时深圳奋斗，过着紧张忙碌的日子等到年老时再到惠州养老，想过那种清闲散淡的退休日子，所以很多奋斗打工人都选择把深圳一套房留给下一代奋斗者，再跑去惠州买一套养老房，方便以后养老居住。昨天晚上，邻居玲子深更半夜的跑来我家询问我，明天就要交首付款了，你说我到底是买呢还是不买呢？我是一位在职资深人事总监。