好消息！近日，威海市出台了针对持有威海英才卡高层次人才的公积金贷款特殊优惠政策。该政策的亮点有三个：一是贷款额度大，最高120万元二是审批和放款速度超快，审批只需5个工作日，取得抵押权后即时放款三是许可范围广，威海市整个辖区范围，包括环翠区文登区荣成和乳山，这个优惠政策在住房商贷利率持续走高的今天，吸引力十足。

买房的过程很顺利，贷款也很顺利，可等到还房贷的时候，同学两口子犯难了，6000多的房贷，相当于同学两口子全部收入的70%还要多，好不容易凑够了第一个月的，可想到，未来还有30年需要还，同学就更愁了。当时，同学只考虑到手里没钱付首付，没考虑到每个月6000多的房贷该怎么还的问题，毕竟，俩个人也是求房心切，把问题想简单了。说是零首付，实际上就是把二手房的评估价抬高，然后多贷款。在房产中介的吹捧下，同学两口子动心了，于是，交了3万元的定金。

我同学在威海一家民办学校当老师，月薪不到6000，他媳妇在超市干收银员，月薪3800。事情是这样的。可令他没想到的是，仔细一算，利息都可以再买一套房了，实在不如付30%首付，剩下的贷款更合适，可现在说啥都晚了，因为，房贷都已经下来了，想改也改不了了。今年5月份，我同学在威海零首付买了套二手房，感觉挺合适，不用交首付，只需要每个月还6000多的房贷就可以了。帮助孙子挣钱买房子！

现在明白了，为什么那么多五十多六十多的人，还在努力的工作挣钱了！不然不把我吓死，也得把我压死！还好还好，我没有贷款！还有26年，那利息就得三十万啊！三十九万，年利率3.1，一年利率就有一万多。不算不知道，一算吓一跳。我急忙算了一下。乍一看，利率只有百分之三点一，好像不高。不得不说，住房贷款真的能压垮一个人，甚至一个家庭。刚才，看了条友的一篇有关于住房贷款的文章，就随性写了几句话。

对于一些年轻人来说，想拥有一套自己的房子，手里还没有那么多钱，就用贷款方式买房，解决了住房问题，每个月还点房贷倒也不错，但是前提一定要有能力去偿还房贷，如果没有长期稳定的收入，不建议贷款买房，一旦断供问题可就多了去了。万万没有想到，连续三年，收入下滑，也没赚到钱呢，只好每个月按时还贷款，想着凑两年就还上，无非多花几个利息钱。可是买房子的时候就差了一点点，又不想跟亲朋好友去借，恰好人家还说完全可以贷款，那就贷呗，之前的十几二十年，一直坚守一个原则：没有影的钱不花，坚决不能贷款，不用信用卡。到底能不能贷款买房。