用经营贷替换房贷,被查处是要拍卖房子还款的,千万别听中介忽悠。你想着省几十万利息,可这就是违法行为,中介只想着赚钱,出了事你是拿房子填坑,他们可以拍拍屁股走人,你只能卖房还款,甚至被拍卖还款,你想10天凑齐180万有多难,有这钱还用铤而走险吗?最后只能砸锅卖铁或者卖房还款了,简单说,房贷置换经营贷就是一种违规操作行为。
所以最危险的事情,可能还在后面,有些人为了保住房子,不被拍卖,甚至铤而走险,还去找那个资金中介,一开始是质问,出事了怎么办,但这时候通常另一个大坑等着他,资金中介会拿出另一个方案,就是先让你申请一笔过桥资金,把银行的钱还上,保住房子,然后再想其他办法。但是办了经营贷的人,其实很难很快拿出这么多钱归还,如果他要真有这些钱,也就不用去办贷款了。所以流程会很快。
这些资金中介,到时候会把责任推的一干二净,他们赚完手续费拍拍屁股就走人,剩下的债权债务关系,全是借款人跟银行的,所以银行只要一查你,就麻烦大了,通常都会勒令催贷,也就是赶紧还钱,还要罚息。这个案例,跟当时我们说的情况,基本上完全一致,而且这么干的人,其实远不止肖某,甚至在过去2个月,非常的多,很多人压根不听劝,或者是受到了一些资金中介公司的蛊惑,提供了一些虚假证明,甚至不惜去外面买一家壳公司,然后申请经营贷。
就在3月1号,广州中院出了个判例,借款人肖某联合保证人某公司与银行签订经营贷款合同,借款180万元,用于生产经营周转,然而后续银行查证发现,肖某将约定用来生产经营周转的贷款部分挪用于偿还房贷,且肖某拒绝提供资金用途证明。老齐的回答是,千万别干,风险巨大,之前我们就讲过一个事,很多人都想趁着利率低的时候,把自己手上的房贷倒腾一下,之前两年都是5%以上的时候办的,现在能到3%-4%,甚至有的资金中介给出主意,用经营贷倒腾,一下就能降到3,甚至以下,当时就有些小伙伴禁不住诱惑,在我们的粉丝群里问,靠不靠谱。