用经营贷替换房贷，被查处是要拍卖房子还款的，千万别听中介忽悠。你想着省几十万利息，可这就是违法行为，中介只想着赚钱，出了事你是拿房子填坑，他们可以拍拍屁股走人，你只能卖房还款，甚至被拍卖还款，你想10天凑齐180万有多难，有这钱还用铤而走险吗？最后只能砸锅卖铁或者卖房还款了，简单说，房贷置换经营贷就是一种违规操作行为。

所以最危险的事情，可能还在后面，有些人为了保住房子，不被拍卖，甚至铤而走险，还去找那个资金中介，一开始是质问，出事了怎么办，但这时候通常另一个大坑等着他，资金中介会拿出另一个方案，就是先让你申请一笔过桥资金，把银行的钱还上，保住房子，然后再想其他办法。但是办了经营贷的人，其实很难很快拿出这么多钱归还，如果他要真有这些钱，也就不用去办贷款了。所以流程会很快。

这些资金中介，到时候会把责任推的一干二净，他们赚完手续费拍拍屁股就走人，剩下的债权债务关系，全是借款人跟银行的，所以银行只要一查你，就麻烦大了，通常都会勒令催贷，也就是赶紧还钱，还要罚息。这个案例，跟当时我们说的情况，基本上完全一致，而且这么干的人，其实远不止肖某，甚至在过去2个月，非常的多，很多人压根不听劝，或者是受到了一些资金中介公司的蛊惑，提供了一些虚假证明，甚至不惜去外面买一家壳公司，然后申请经营贷。

就在3月1号，广州中院出了个判例，借款人肖某联合保证人某公司与银行签订经营贷款合同，借款180万元，用于生产经营周转，然而后续银行查证发现，肖某将约定用来生产经营周转的贷款部分挪用于偿还房贷，且肖某拒绝提供资金用途证明。老齐的回答是，千万别干，风险巨大，之前我们就讲过一个事，很多人都想趁着利率低的时候，把自己手上的房贷倒腾一下，之前两年都是5%以上的时候办的，现在能到3%-4%，甚至有的资金中介给出主意，用经营贷倒腾，一下就能降到3，甚至以下，当时就有些小伙伴禁不住诱惑，在我们的粉丝群里问，靠不靠谱。