买二手房如何省钱，90%的人都不知道！在二手房交易中：所得税是可用发票抵消费者交的个人所得税，是评估价减去购房价格差额的20%，也就是说你的买房价格为260w，评估价格为300w，那么你要交8w的个税。这部分税费是可以用:购房按揭利息评估装修在内的各种发票来抵消的，这样下来可以秒省一大笔，所以在做完房屋评估后一定得要发票。

终于把房贷利率5.24降成2.8了想想都开心30年的房贷变20年，我大概是18年买的北京的房子，当时还是在口罩前期，房贷利率在5.24，贷200W分摊30年每个月还款10266元。大家手上的房子都在继续按揭还是提前还贷款了啊？心情愉悦，晚上犒劳一下自己吧！大家都想提前还贷，不想再给银行打工，这利息太TM吓人!手上这点钱放在银行理财，去年是越理财越亏，干脆到期拿出来还贷款吧!今天坐地铁到银行把房产证拿回来了！

还30年房贷利息相差30万！举例说明：之前买房贷款60万，利率6.37，等额本息分期30年，月供3740，总利息74.69万现在贷款60万，利率4.1，等额本息分期30年月供2900，总利息44.37万。新房二手房按揭贷款利率高的，不管你之前的贷款是5.88还是6.37，现在只要有房产证，就有机会调整到4.1%了，贷款年限还是30年，还款方式自己选。