新年来临，多家银行存款利率再次下调！如果国家印多少钱最后都存进银行，就会让经济停滞没有活力，进入恶性循环。国家每年货币供应量增加26万亿降准降息都会让储蓄贬值，目的就是为了使银行的存款流通，带动经济增长，目前120万亿存款趴在银行，中长期贷款还没看见好转的迹象，存贷大面积倒挂，时间长了银行就会亏损，为了不亏的多，银行只有大幅下调利息。

分城市线来看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套和二套房贷利率同比降幅分别为141BP和93BP。贝壳研究院统计数据显示，其本月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个基点和2个基点，较去年9月份的高点则累计下降139个基点和93个基点，再创2019年以来新低。与此同时，银行放款速度加快，本月平均放款周期为25天，较上月缩短4天。

7月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率数据，1年期LPR和5年期以上LPR均与上个月保持一致。我这是又被套路了，钱已经存进去了，实在不想再麻烦了！只是去的时候礼品没了，要过几天，疫情期间东西都回不来，等了将近半个月，群里通知礼品又变了，说是白面大米回不来，只能送一些实用的东西，三万就是洗洁精一瓶，500克大米，呵呵！就是现在利息再低也要存钱的，一袋面也好，白面也涨价了，有总比没有强，权衡利弊。

。以2022年1月5年期以上LPR降至4.6为例，100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元。以100万房贷等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个BP，月供额约减少约30元。假设此次下调至下一个重定价日，LPR不再调整情况下，个人住房贷款月供会下降多少？

记者了解到，目前市场上对重定价周期有两种不同规定：大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。其次，房贷利率下降不会立即生效。2019年央行宣布实行房贷利率的新政策，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

首先，5年期以上品种调整，并不会影响所有还房贷的人士。下调之后月供会减少吗？房贷利率下降会立即生效吗？作为房贷利率参考基础，本次5年期以上LPR下调5个BP至4.6%，会对有住房贷款的人群带来何种影响？自LPR改革以来，这是5年期以上LPR经历的第4次调整，每日经济新闻记者注意到，本次5年期以上LPR报价利率调降5个BP，小于1年期MLF调降的10个BP。