相隔12天，广州房贷利率又双叒叕下调了！楼市君特地摸查了广州12家主流银行的房贷利率。对比12天前统计的表格，本轮调查中广州共有8家主流银行利率下调，其中，交通银行首套下调35BP二套下调25BP，农行平安邮政首套二套均下调20BP，光大银行首套下调15BP，二套下调25BP，汇丰首套为4.8%。

开四停四限外地车政策，曾经对缓解广州交通压力发挥了一定作用，但随着新能源汽车的放开销售，这一政策也对广州的经济活力造成影响，体现在政策的包容性还不够，与高度开放的发展潮流格格不入，对广州与外地发展更加紧密经济关系造成妨碍。好消息是：第二个100万，因为每年额外有4万的利息收入了，所以理论上7-8年就可以达成第2个坏消息是：你的第一个100万没办法存起来，因为你要用它支付房屋首付。

年总收入：9456*2*12=22.6944万个人所得税：1968社保8%：18155医保2%：4592净收入：20.2229万公积金涉及住房，简化计算，我们剔除房屋贷款增值之类的，按照租房计算。我们挑选广州为例吧，好让数据即能传递正能量，又不是太夸张广州2022年社会平均工资为9456元每月，按照双职工，1个子女及2个子女分别计算。1个好消息，2个坏消息我们挑选一个大城市来举例，如果是小城市，我都没有信心计算了。

。另外，多家股份制银行也进行了跟进，四大银行首套房利率从此前的LPR100BP下调至LPR80BP，二套房利率从此前的LPR120BP下调至LPR100BP，百万月供的家庭每月可省约125元。继上月迎来5年期LPR下调后，2月21日，工商银行农业银行中国银行建设银行邮储银行和交通银行下调广州地区房贷利率。