提前还清房贷或提前换房贷款有以下好处：1.减少利息支出：房贷是长期贷款，每个月需要支付利息和本金，提前还款可以减少未来需要支付的利息。2.节约时间：提前还款或换房贷款可以缩短还款期限，节约还款时间，同时也减轻了财务负担，3.改善信用记录：提前还款或者换房贷款可以提高个人信用记录，从而有助于获得更低的贷款利率，获得更好的贷款条件。

自从房贷利率下调之后，有不少人提前还款了，这对银行来说却并不算好事。存款10万，利息1.5万，利率还会更高？2023，四大行加息？所以，提前还贷相当于你有6%的稳定收益，此时不还更待何时？3.5%的固定收益的投资都得被抢爆了。现在想找到年化6%的固定收益的投资简直太难了！每个月省下来的利息不也是自己的收入吗！反正我手里有余钱的话我就还！那些专家闭着眼睛枉顾事实帮银行说话，真是无下限了！

反倒是银行，当时用高利率锁定了自己的收益，明明约定了可以提前还款，现在一看大环境对贷款人有利了，立刻装死，下架线上预约还款通道，增加各种困难就是不让贷款人提前还款。大家签贷款合同的时候明明都是约定了贷款人有提前还贷的权利的，现在大家只是履行自己合同中约定的权利，怎么就被冠以没有信用这个大帽子了？至于第二条说大家提前还贷就是不遵守合同，更是无稽之谈。只有专家觉得别人傻！每个人都不傻好吧！真有投资渠道能获取高收益的话，大家还会提前还款吗？

首先房贷利息并不低，很多人都是5.8%甚至6%以上，比好多行业的平均收益率都高，专家真的觉得普通缺乏资源和信息的贷款买房的我们，能比企业经营获得更高的回报率吗？我不知道这些专家咋想的。总有专家说不建议提前还房贷，一是说房贷利息低，有其它投资途径，只要高于房贷利息就别还二是说提前还房贷是不遵守合同。这样年底只剩四十几万了，也就两年的事情了。5.在2023年年底，我准备再提前还一次，目前还欠61万，准备再提前还10万。除了可以减少点压力。

3.我在今年二月份提前还款了一次，选择了月供不变减少年限的方式，因为我发现这种方式减少的利息几乎是本金的2倍，所以我毫不犹豫的选择了这种还款方式。而且有利于下一次的提前还款，因为可以存更多的钱，2.有人建议应该选择减少月供的方式，虽然利息减少没有减少年限的方式多，但是可以降低每个月的还款压力。缺点是每月月供不变，压力没有减少，导致每个月存的钱减少，不利于下次的提前还款，1.有人说提前还房贷应该选择减少年限的方式，这样可以节省更多的利息。