房贷是占银行的便宜？经济学家马光远不建议大家提前还房贷，他说这在投资上是不划算的，大家能贷款买房其实是占了银行的便宜，因为你贷的款十年二十年后它会贬值，这算下来还是银行亏了。为了点芝麻大小的利息，提前还款，什么叫芝麻大小的利息，有的人月供两千多，里面本金才六百多，既然这样，大家别让银行吃亏了，干脆都提前还了吧。

大家想一下，比如你贷了200万元，过十年20年以后它会变成多少，它会贬值，跟现在根本没法比了，但是你以后每月要还的钱仍然是按现在的金额来还的，这等于你占了银行的便宜。现在大家贷款一般都是20年30年，不是一年两年。原因很简单，现在谈到货币贬值，大家都认同，比如说十年前的1万块钱跟现在的1万块钱是没法比的，20年前的1万块钱跟现在更没法比，30年前更不用说了。

马光远老师的观点特别简单，认为提前还贷是算了小账丢了大账，他坚决反对提前还贷。最近大家都在讨论要不要提前还贷的问题，而且大家反映提前还贷特别难，因为银行设置了很多障碍，申请提前还贷的周期特别长。这种危害是活生生的实例的教训，它根本就不是利息的问题，而是钱房两空外加白忙活的问题，收入不是恒定的，但是我们每个月还款是恒定的，你如何用这种不等式来说我们占银行便宜了？

3:经济学家能不能不要只考虑货币的时间价值，综合考虑下社会因素疫情当中，很多人由于失业，每月的还贷出现了断供，导致房子被拍卖，损失惨重。2:什么叫芝麻大点儿的利息，请经济学家睁开眼睛，仔细核算下，现在我们贷款100万，可是20-30年间，我们几乎要换160万左右，马专家您管着叫芝麻大点儿的利息？我们承担的是限时的通货膨胀。1:但是，我们还贷不是20年30年后一笔还清，是从贷款的那一刻就开始还了！

马光远说:为了芝麻大小的利息，逼着自己提前还贷是非常不合理的行为，因为今天贷款的100万随着货币的贬值在20年30年后来看可能也值10万左右，所以我们贷款100万是占着银行的便宜，毕竟我们30年后还还是100万的本金。贷款买房是占银行的便宜，真的很难想象这话是从知名经济学家马光远嘴里说出来的的！还是银行最靠谱，大家觉得呢？大家如果有一定的资产，比如房子或车子，尽量不要去选择网贷，利息实在太高了。

他告诉我每个月除了7000元的房贷，还有6000的网贷要还，真的快要支撑不住了，好在房本终于下来了，通过朋友联系到我想做一个抵押贷款。客户去年在曲江刚买了房子，经济一直比较紧张，那时候一直靠刷信用卡过日子，手上没有一点存款，大小借了38万的网贷，利息都高的吓人，40万的网贷，利息就要12万，每个月还贷款压力实在太大，最后通过贷款置换，成功省了十几万。