刚需首套房到底应该怎么买？在买房这件事上，为什么现在越来越多的年轻人都选择了躺平，我相信不是他们不想买，而是以现在一个普通白领的收入真的很难买得起房。这点加贝也深有感触，即使能买，首付款也得掏空家里的六个钱包，而首套房的选择又直接决定了以后的置换周期和方向，所以千万不能买错，那刚需首套房应该怎么选呢。

所以手里有钱的话都想提前还一些，压力小一点。有稳定工作的还好，没有稳定工作的房贷压力真的很大。我们家每个月还一万出头，还了快二年，还的都是利息，本金才还了五万多。办不了公积金的只能办等额本息的商贷。说到还贷款，真的很心塞。所以现在很多人要求也不高，不要求降利率，只要求把加点去掉。国家的利率高低我们也认了，但是要还三十年加点了的利息，真是有点冤。

现在房地产比较平稳，利率也降下来了，就应该把当时的加点去掉啊。等了六个月，贷款才办下来。当时也不太懂，也没有办法，只盼贷款尽快贷下来。那年房地产太火爆，国家为了抑制房价，在基础利率上加点了，所以才会这么高。当时的利率是五点九，其实当时国家的利率是没有这么高的。东拼西凑了八十几万付了首付，普通人家付个首付也是不容易的。儿子是首套房，首付三成。

为了方便孩子以后上班出行，选择了地铁旁边的房子。2020年，儿子到了成家的年龄，买房就成了头等大事。说说我家的买房情况。提前还款的基本上是前几年高利率五点几甚至六点几的存量房贷。但有些人还是不理解，好多城市首套房已经降到3.8了，已经是比较低的利率了，为什么还要提前还款呢有许多事自己不经历就不会体验到其中的艰辛。现在社会上很多人都在提前还款。

如果这套房子的评估价是350万，那么在垠行正常dai七折就是245万，加上自己的60万就是305万，就可以入住300万的房子，只需要先垫zi全款买下再做坻押还上垫zi的钱就可以，先xi后本的年是3.6，年利xi8.82万，月还7350就可以，要比首套房的4.1利率要低。按照现在首套房3成首付，60万显然是入住不了300万的房子，但很多人不知道的房子是有评估价一说的，虽然房子是300万买的，评估价很多时候是要比这个价要高的，60万首付能入住杭州主城区300万的房子吗。